اکثریت مالکین مخالف بودن؛ می توانند براساس ماده ۹ قانون تملک آپارتمان شکایت و درخواست جمع آوری حفاظ کنند؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

یکی از مالکین دو سال قبل روی تراس خود حفاظ نصب کرد ولی اکثریت مالکین مخالف بودن الان می توانند براساس ماده ۹ قانون تملک آپارتمان شکایت و درخواست جمع آوری حفاظ کنند ؟ اگر بله به شورای حل اختلاف باید مراجعه کنند یا دادگاه حقوقی ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر نصب حفاظ در تراس موجب برهم خوردن، تغییر یا خدشه به نمای خارجی ساختمان شده باشد، مالکین می‌توانند دادخواست قلع و جمع‌آوری آن را بدهند؛ در غیر این صورت اقدام مالک مجاز تلقی می‌شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان جمع‌آوری حفاظ در صورت تغییر نمای ساختمان

اگر نصب حفاظ باعث تغییر در شکل، محل یا نمای خارجی ساختمان شده و به نما خدشه وارد کرده باشد، سایر مالکین حق دارند دادخواست رفع یا قلع مستحدثات را مطرح کنند. اما چنانچه این اقدام تغییری در نمای خارجی ایجاد نکرده و مزاحمتی نداشته باشد، نیازی به رضایت سایر مالکین نیست. برای پیگیری موضوع، ثبت دادخواست از طریق دادگاه یا شورای حل اختلاف امکان‌پذیر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

چنانچه تغییرات در محل یا شکل در یا سردر یا نمای خارجی انجام شده باید سایر مالکین می توانند دادخواست رفع یا قلع مستحدثات به دادگاه یا شورا بدهند دادگاه یا شورا تفاوتی نمی کند چرا که اگر موضوع در صلاحیت شورا باشد دادگاه به شورا ارجاع می دهد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
امکان الزام به قلع مستحدثاتی که موجب تغییر در نما شده وجود دارد.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

اگر عملیات انجام شده در تراس که ملک اختصاصی وی میباشد موجب خدشه به نمای ساختمان نباشد اقدام شما بجایی نمیرسد در غیرذاینصورت بعنی در صورت خدشه به نما ویا ایحاد مزاحمت برای سایرین امکان اقدام هم از طریق شورا وهم از طریق دادگاه حقوقی مبسر است

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر این عمل موجب تغییر و آسیب در نمای ساختمان نشده باشد عمل وی مجاز بوده و نیازی به رضایت مالکین ندارد.

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

درصورتیکه عمل مزبور موجب تغییر و آسیب در نمای ساختمان نشده باشد عمل وی مجاز بوده و نیازی به رضایت مالکین نیست.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورتی که در مشاعات بوده و از سویی موجب بر هم زدن نمای ساختمان شده باشد قابل شکایت خواهد بود

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

اگر اقدام ایشان تغییر در نمای ساختمان باشد دادخواست رفع و قلع مستحدثات بدهید

مهرداد انصاری

مهرداد انصاری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۱ نظر)

بله میتوانند درخواست جمع آوری کنند به دلیل اینکه نمای خارجی ساختمان دستخوش تغییر شده است.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام می توانند اقدام به درخواست جمع اوری نمایند.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله امکان پذیر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید