دفتر خانه ای مورد نیاز است تا با عدم وجود پایان کار ملک به دلیل وجود خلافی، سند را انتقال دهد
انتقال رسمی سند ملک بدون اخذ گواهی پایان کار و تسویه خلافی در هیچ دفترخانه‌ای امکان‌پذیر نیست و انجام آن تخلف قانونی محسوب می‌شود.
این یک الزام قانونی برای تمام دفاتر اسناد رسمی است، اما وضعیت دقیق ملک و مدارک پرونده شهرداری راهکار رفع این مانع را مشخص می‌کند.
عدم امکان انتقال سند بدون پایان کار
دفاتر اسناد رسمی طبق مقررات ملزم به رعایت قوانین هستند و بدون اخذ پایانکار، صورت‌مجلس تفکیکی و تأییدیه آتش‌نشانی امکان تنظیم و انتقال سند رسمی را ندارند. انجام چنین انتقالی با وجود خلافی ساختمان، برای دفترخانه تخلف محسوب می‌شود. بنابراین پیش از هرگونه اقدام جهت انتقال سند در محضر، باید خلافی ملک تسویه و گواهی پایانکار معتبر اخذ شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
بدون صورتجلسه تفکیکی و پایان کار واتش نشانی غیرمقدوره
با سلام
خیر دفترخانه ها ملزم به رعایت قوانین هستند تا موجبات انتقال میسر شود. در فرض سوال شما امکان انتقال وجود ندارد
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
خیر بدون پایان کار قانونا امکان پذیر نیست
دفتر خانه ها نمی توانند خلاف قوانین عمل کنند مسئولیت دارد و باید بعد از پایان کار انتفال سند انجام شود
دفترخانه ها ملزم به رعایت قانون هستند و لذا از انجام خواسته شما خودداری خواهند نمود.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود
می‌بایست جمیع شرایط قانونی را دارا باشید.
و گرنه تنظیم سند و انتقال و موافقت دفترخانه، تخلف خواهد بود.
حسین امامی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۷۱۴ نظر)خیر دفترخانه ها ملزم ب رعایت قانون و انجام فعالیت در چهارچوب قانونی هستند فلذا با توجه ب توضیحات شما و عدم پایان کار در ملک مورد نظر امکان انتقال سند آن وجود ندارد
با سلام امکان انتقال سند با توجه به خلافی در دفترخانه نیست چون بر خلاف قانون است
باسلام..
در اینخصوص نظر به اینکه دفاتر اسناد رسمی در همه موارد ملزم و مکلف به رعایت قوانین و مقررات می بااشن، فلذا موجبات انتقال با این وضیعت طبق خواسـته شما اجابت نمی گردد..
موفق باشید..
با سلام
دفاتر اسناد رسمی مکلفند به این موضوع ، بعید است دفترخانه ای با این شرایط پیدا کنید !
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)انتقال سند بدون پایانکار مخالف قوانین و مقررات است و دفتر خانه این اقدام را نخواهد کرد
بدون پایان کار امکان انتقال سند میسر نیست
در فرض سوال شما امکان انتقال وجود ندارد.
متاسفانه با این احوال ملک امکان انجام این کار وجود ندارد
می توان در قالب عقد صلح فروخت بعد شخص مراجعه کند و پایان کار بگیرد و سند رسمی به نام خودش کند
درود
خیر امکان انتقال‌وجود ندارد
با سلام و عرض ادب ، امکان انتقال وجود ندارد
خیر امکان انتقال‌وجود ندارد
باسلام
اگر ملک آپارتمانی باشد و پایانکار نداشته باشد:
معمولا دفترخانه نمی‌تواند سند تفکیکی رسمی منتقل کند.
چون صدور سند تفکیکی منوط به پایانکار و صورت‌مجلس تفکیکی است.در این حالت معمولا فقط می‌توان:قولنامه عادی تنظیم کرد
یا ابتدا تخلف شهرداری تعیین تکلیف شود
اگر:ملک سند رسمی تک‌برگ داشته باشد،انتقال مربوط به کل پلاک یا سهم مشاع باشد
بدهی قطعی شهرداری نداشته باشد،برخی دفاتر انتقال انجام می‌دهند.
اما اگر:پرونده تخلف ساختمانی مفتوح باشد،شهرداری مفاصاحساب ندهد،هیچ دفترخانه‌ای نمی‌تواند قانونی سند بزند، چون مفاصاحساب شهرداری جزء الزامات است
سلام
خیر امکان انتقال‌وجود ندارد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
