انتقال سرقفلی با سند عادی معتبر است؟
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
با سلام، برای انتقال یک باب مغازه در مجتمع تجاری که سند کلی مشاعی دارد، قرارداد عادی سرقفلی منعقد شده و اجازه مالک شفاهی اخذ شده. اکنون مالک منکر حق سرقفلی اینجانب شده است. آیا این سند عادی قابلیت استناد دارد یا باید سند رسمی انتقال سرقفلی تنظیم کنیم؟
با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
سند عادی برای انتقال سرقفلی معتبر و قابل استناد است، اما با توجه به شفاهی بودن رضایت مالک، اثبات اصالت سند و توافقات شفاهی در دادگاه نیازمند شهادت شهود یا اقرار طرفین است.
اعتبار سند عادی یک اصل کلی است، اما شرایط دقیق اثبات رضایت شفاهی مالک پرونده شما را تعیین تکلیف می‌کند.
