انتخاب مدیر در خصوص آپارتمانها ی که دو یا سه واحد دارند چگونه است؟

با سلام
ضمن عرض تشکر بابت پاسخگویی به سوالات
سوال بنده این است که با توجه به اینکه در قانون تملک آپارتمانها در ارتباط با انتخاب مدیر فقط به اپارتمانهایی که دارای بیشتر از سه مالک دارند اشاره شده.
در مورد اپارتمان با تعداد ۳ مالک چه روند قانونی جهت انتخاب مدیر و بهره مندی از مزایای ان باید در پیش گرفته شود تا مدیر انتخابی از نظر مراجع قانونی دارای صلاحیت جهت انجام امور مربوط به ساختمان باشد