امکانش هست تحت عنوان مشارکت شخصی بیاد و تو مغازه من کار کنه و به طور غیر مستقیم اجاره بدم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

من مالک سرقفلی یک مغازه هستم و طبق قانون نمیتونم به شخصی اجاره بدم چون مالک اصلی تامین دلیل میکنه و شکایت میکنه و ممکنه دادگاه مغازمو بگیره آیا قراردادی هست که تحت عنوان مشارکت شخصی بیاد و تو مغازه من کار کنه و به طور غیر مستقیم اجاره بدم و از طرف دیگه برام دردسر نشه و در انتها اون شخص رو بتونم بعد اتمام قرار داد بلند کنم و نتونه ادعایی بکنه و دردسر درست کنه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان انعقاد قرارداد مشارکت کاملاً به متن اجاره‌نامهٔ اولیهٔ شما با مالک اصلی و شروطِ آن بستگی دارد. اگر در قرارداد از هرگونه انتقال، حتی به‌صورت وکالت یا شراکت، منع نشده باشید این کار ممکن است، اما در صورت وجود ممنوعیت، مالک می‌تواند علیه شما شکایت کند.

این یک قاعدهٔ کلی است و وضعیت شما دقیقاً به عبارات و شروطِ درج‌شده در اجاره‌نامه با مالک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شراکت در سرقفلی بر اساس شروط قرارداد

پاسخ به این پرسش مستقیماً به شروط مندرج در قرارداد اولیهٔ شما با مالک ملک برمی‌گردد. در بیشتر قراردادها علاوه بر منع اجاره، واگذاری حتی به‌صورت شراکت یا وکالت نیز صراحتاً ممنوع می‌شود. اگر در اجاره‌نامه منعی برای شراکت وجود نداشته باشد، تنظیم چنین قراردادی ممکن است. با این حال، در صورت بروز کوچک‌ترین اختلاف با شریک و مطلع شدن مالک، خطر طرح دعوا و از دست رفتن سرقفلی وجود خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

بستگی به متن قرارداد و شروط مندرج در آن دارد . معمولا در اکثر قراردادها در ادامه بند «منع انتقال به دیگری» به موضوع « حتی به صورت وکالت یا شراکت و....» اشاره میشود .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، این امر بستگی به نوع و چگونگی قرارداد منعقده بین شما و مالک اصلی دارد.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

بستگی به قرارداد فی مابین دارد و این امر بسیار تخصصی است بهتر است با وکیل دادگستری مشورت نمایید

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

این موضوع بسیار بسیار تخصصی است بهتره ......

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
محسن جعفری بریس

محسن جعفری بریس

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۴ نظر)

با سلام و ادب
باید قراردادی تنظیم گردد که به خواسته های طرفین اشاره کند.البته به محتوای قرارداد شما با مالک اصلی بستگی دارد.

رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

پیشنهاد می شود کار غیر قانونی نکنید چون در صورت اختلاف با شریک جدید در هر صورت مالک موضوع را مطلع شود می تواند علیه شما اقامه دعوا کند

رویا مهدوی میمند

رویا مهدوی میمند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۱۴ نظر)

باسلام
درصورتیکه از شراکت منع نشده اید بله میتوانید قرارداد شراکت منعقد کنید بستگی به قرارداد منعقده بین شما و مالک دارد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بستگی به اجاره نامه ای دارد که فیمابین شما و موجر منعقد شده است.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید