امکان مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف مستاجر زندانی از اعضای خانواده وی
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام.
به علت انقضای مدت اجاره به مدت سه سال، به طرفیت مستاجر که با قرارداد شفاهی در ملک تحت مالکیت بنده ساکن بود، با استناد به حکم تخلیه صادره از دادگاه، دادخواست مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف و بدوا صدور قرار تامین خواسته ثبت کردم. بعد از ارسال دادخواست مستاجر به دلیل بدهی و محکومیت مالی دستگیر و به زندان اوین منتقل شد و هم اکنون نیز در زندان به سر می‌برد. بعد از صدور قرار تامین خواسته در مرحله اجرای احکام متوجه شدیم که مستاجر چند صد میلیارد بدهی و توقیفی دارد! قرار کارشناسی نیز صادر و کارشناس از ملک بازدید کرده و به زودی نظریه خود را ثبت می‌کند. با توجه به این مطالب، من چطور می‌توانم اجرت‌المثل این سه سال تصرف بعد از انقضای مدت اجاره را بگیرم؟ آیا نمی‌توانم از خانواده مستاجر این مبالغ را طلب کنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
بدهی و اجرت‌المثل ایام تصرف مستاجر فقط بر عهده شخص طرف قرارداد است و قانوناً نمیتوان آن را از خانواده او مطالبه کرد.
این قاعده کلی است ولی شرایط سکونت و سن یا استقلال مالی اعضای ساکن در ملک می‌تواند استثنا ایجاد کند.
