امکان مصادره شدن ملک با سند تک‌برگ قبل از محکومیت شخص

سلام و عرض ادب
اگر محکوم علیه پرونده، پدر مرحوم شما هستند و مادرتان بعنوان وارث قبول کننده ترکه، محکوم به پرداخت دین متوفی از محل ماترک و اموال موروثی ایشان گردیده اند؛ خیر، دیون و بدهی متوفی فقط از محل ارثیه و ترکه باقیمانده از شخص متوفی قابل جبران و پرداخت است و نه از محل اموال شخصی و متعلق به وراث وی که آن اموال قبل از فوت متوفی به ایشان متعلق گردیده باشد چون اموال هر فرد قبل از فوت وی، ارثیه محسوب نمیشود و کلمه ارث پس از فوت متوفی مفهوم پیدا میکند و متوفی قبل از فوت و قبل از محکومیت در دادگاه، اختیار انتقال صحیح اموال خود به همسر خود را داشته است و بدهی متوفی ربطی به اموال شخصی مادر شما ندارد.

اما اگر محکوم علیه پرونده، شخص مادر جنابعالی هستند که در یک پرونده محکومیت مالی پیدا کرده اند، شخص مادر مکلف به ادای دین و پرداخت بدهی خود از محل هر مالی که در مالکیت خود دارند میباشند اعم از اینکه به ایشان ارث رسیده باشد یا اینکه قبلا به طریقی آن را تصاحب و تملک کرده باشند مگر جزو مستثنیات دین ایشان باشد.