امکان فسخ به دلیل فروش اضافه متراژ
با عرض سلام و تشکر.
من چند سال پیش یک زمین به متراژ ۶۰۰۰ متر را فروختم، اما الان مشخص شده متراژ زمین ۲۰ متر بیشتر است ولی در مبایعه‌نامه ۶۰۰۰ متر زمین فروش رفته است و تمام خیارات هم در مبایعه‌نامه از طرفین ساقط شده است. حالا سوال من این هست که چون ۲۰ متر بیشتر فروخته‌ام و متراژ زمینی که فروخته‌ام به جای ۶۰۰۰ متر در واقع ۶۰۲۰ متر شده، میتوانم با وجود اسقاط کلیه خیارات با توجه به ماده ۳۵۵ و ماده ۳۸۵ قانون مدنی معامله را فسخ کنم؟ با تشکر.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
درباره امکان فسخ به دلیل اضافه مساحت میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی به دلیل فوریت خیار و گذشت چند سال یا اسقاط کافه خیارات فسخ را بعید می‌دانند، اما گروهی دیگر معتقدند بر اساس نوع قرارداد و اثبات بی‌اطلاعی، امکان مطالبه ارزش اضافه متراژ یا فسخ قرارداد وجود دارد.
امکان فسخ یا مطالبه وجه در این موضوع کلی است و وضعیت نهایی پرونده شما به نحوه نگارش قرارداد و شروط آن بستگی دارد.
