امکان فروش سهدانگ سهم از ملک مشاع توسط همسر
سلام وقت بخیر، تقریبا ۱۱ ساله ازدواج کردیم، پرستار هستم، سند خونمون به نام هردومون هست. موقع خرید خود من دقیقا پول نصف خونه رو پرداخت کردم، همسرم با کوچکترین مسالهای خونه رو ترک میکنه و میره. یک بار هم گفت سه دانگ خودم رو میفروشم و میرم میشینم خرج میکنم. در ضمن املاک داشت که اخیرا بسته.
آیا میتونه سه دانگ خونه رو بفروشه و من رو بیرون کنه؟
جمعبندی پاسخ وکلا
همسرتان حق دارد سه دانگ سهم خود را بفروشد یا دادخواست دستور فروش و خلع ید بدهد، اما نمیتواند شخصاً شما را بیرون کند. در صورت خلع ید مشاعی یا مزایده ملک، حضور هر دو شریک در خانه متوقف شده و بهای سهم شما پرداخت میشود، ضمن اینکه امکان استفاده از حق شفعه نیز وجود دارد.
این وضعیت کلی املاک مشاع است، اما نتیجه دقیق به قابلافراز بودن ملک و اقدام قانونی همسرتان بستگی دارد.