سلام و ارادت، آیا می‌توان ملکی را که در بازداشت هست برای ضمانت دادگاه، صلح نمود؟
درباره صلح ملک بازداشتی میان وکلا اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی صلح را به دلیل توقیف بودن ملک باطل یا غیرممکن می‌دانند و گروهی دیگر آن را مشروط به رضایت مرجع توقیف‌کننده یا حفظ حقوق ضمانت و مازاد بودن ارزش ملک مجاز می‌شمارند.
امکان صلح ملک در بازداشت وثیقه
در خصوص صلح ملکی که در بازداشت دادگاه است اختلاف‌نظر حقوقی وجود دارد. بخشی از وکلا با استناد به اینکه نقل و انتقال مال توقیف‌شده ممنوع است، این صلح را باطل یا غیرممکن اعلام کرده‌اند. در مقابل، برخی کارشناسان معتقدند در صورت مازاد بودن ارزش ملک بر مبلغ ضمانت یا با جلب رضایت مرجعی که ملک به نفع او بازداشت شده و حفظ حقوق آن، امکان صلح وجود خواهد داشت.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام و عرض ادب
ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی
هر گونه نقل و انتقال اعم از قطعی و شرطی و رهنی نسبت به مال توقیف شده باطل و بلااثر است.
ماده ۵۷ قانون اجرای احکام مدنی
هر گونه قرارداد یا تعهدی که نسبت به مال توقیف شده بعد از توقیف به ضرر محکوم‌له منعقد شود نافذ نخواهد بود مگر اینکه محکوم‌له کتبا رضایت دهد.
تا زمانیکی ملک بازداشت است دادگاه این سند را ضمانی نمی پذیرد مگر اینکه ارزش مال زیاده از بدهی اول و متناسب با وجه التزام کنونی باشد
مالکتی در آن متصور نیست که بتوانید آن را صلح کنید. لازم به توضیح است که شما الان مالک هستید ولی مالکیت شما متزلزل است نیز مقام بازداشت کننده هم مالک است ولی نسبی ست و متزلزل است
با سلام
بله امکان صلح وجود دارد و به حق مرجع توقیف کننده خدشه ای وارد نخواهد شد.
مهدی رفاهی شیخانی
کارشناس حقوقی
۵٫۰(۶ نظر)با سلام بله قابل صلح هست
سلام اگر منظور صلح است باید اجازه مرجعی که به نفع او ملک توقیف شده باشد . اگر منطور ضمانت است بله امکان دارد.
با درود ، اولا در اینجا دو فرض هست، اگر مصالح میخواهد بصورت عادی بنام متصالح صلح کنند، و حقوق مرتهن (میزان ضمانت دادگاه) را حفظ کنید ، یا اگر بخواهد بصورت رسمی در دفترخانه صلح کنند،چون مراتب از اداره ثبت استعلام می‌شود ، پس در این صورت هم باید حقوق مرتهن یعنی ضمانت دادگاه هم حفظ شود
با سلام در صورتی که الباقی آن کفاف دهد بله
باسلام؛
در خصوص ملک توقیفی هیچ اقدامی نمی توان انجام داد.
با سلام
طبق ماده ۵۶ ق اجرای احکام مدنی امکان پذیر نیست
خیر این صلح به دلیل توقیفی بودن ملک باطل است.
با سلام باید ملک طلق یا همان آزاد باشد
سلام
خیر این امکان وجود ندارد چون ملک شما توقیفی هست و نمیتوانید آنرا صلح نمایید .
سلام
خیر امکان پذیر نیست
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
