امکان شکایت بابت فروش کل آپارتمان ۸ واحدی

پرسیده شده ۲ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام، یک ساختمانی ما داریم که ۸ واحد هستش و هر واحد جداگانه دارای سند شش دانگ می‌باشد. سن ساختمان ۲۰ سال هستش. سوالی که من دارم این هست که ما هر کدام بخواهیم واحد جداگانه بفروشیم به مبلغ پایین‌تری می‌خرن از ما، ولی اگه ما هشت واحد با هم بفروشیم به خاطر اینکه مساحت زمین بیشتر هستش، مبلغ بهتری از ما می‌خرن. یعنی اینکه واحد نفروشم، کل زمین رو بفروشیم و پول رو تقسیم کنیم سود بیشتری می‌بریم تا اینکه جداگانه واحد بفروشیم. الان ۶ تا از ساکنین راضی به فروش هستند، دو نفر نیستن. آیا شکایت کنیم می‌تونیم کاری انجام بدیم که زمین رو بفروشن؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت و اجبار قانونی مالکان ناراضی به فروش کل آپارتمان وجود ندارد، زیرا هر واحد سند شش‌دانگ جداگانه دارد.

این پاسخ قطعی است، مگر اینکه موضوع مربوط به خرابی مفرط، فرسودگی شدید یا شرایط خاص قانونی تجدید بنا باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان اجبار سایر مالکان به فروش ملک

وکلا اتفاق نظر دارند که به دلیل داشتن سند شش‌دانگ مستقل برای هر واحد، از نظر قانونی نمی‌توان مالکان ناراضی را ملزم به فروش کل ساختمان یا سهمشان کرد. الزام قانونی تنها در مواردی مانند فرسودگی شدید و پایان عمر مفید ساختمان و جهت تجدید بنا مطرح می‌شود، نه برای سود بیشتر از فروش زمین. بنابراین تنها راهکار، مذاکره و جلب رضایت دو مالک دیگر است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
عبدالمجید عبدی دزفولی

عبدالمجید عبدی دزفولی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۸ نظر)

باسلام پاسخ منفی است و این مربوط به مقوله ای است که مجتمع بلحاظ قدمت ۳۰ ساله وخرابی ساختمان بعضی از واحدها از نوسازی ملک یا تخریب آن رضایت نمی دهند لذا بموجب قانون می توان واحد یا واحدهای نارضی را الزام به تخریب ملک کرد .

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

خیر نمیتوانید اجبار به فروش نمایید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اجباری از لحاظ قانونی وجود ندارد

حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

خیر اصولا امکان پذیر نیست و بهتر است از در مذاکره برآیید.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر الزام قانونی به فروش امکان پذیر نمی باشد.

شیما دریکوند

شیما دریکوند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۸ نظر)

با سلام

چون هر واحد سند جداگانه دارد امکان الزام نیست.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام خیر الزام ایشان به فروش ملک ممکن نیست

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نمی توانید ایشان را ملزم به فروش کنید

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

خیر چون ملک مشاعی توست نمیتون آنها را مجبور به فروش کرد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید