امکان درخواست کارشناسی مجدد ارزش ملک در مرحله تجدیدنظر؟

بله؛
این امر امکان وذیر است و تقاضای کارشناسی مجدد را بنمایید. مهلت کارشناسی جهت ارزیابی ملک و قیمت ۶ ماه است ،پس از ۶ ماه تقاصای کارشناسی مجدد جهت ارزیابی قیمت جدید را ارایه پهید.

عرض سلام و احترام. بله، در مواردی می‌توان در مرحله تجدیدنظر درخواست ارجاع امر به کارشناسی مجدد برای به‌روز کردن ارزش ملک را مطرح کرد، اما این امکان مطلق و خودکار نیست و به «نوع مستند دعوا و تکلیف قانونی دادگاه در تعیین قیمت روز» و نیز «دامنه صلاحیت دادگاه تجدیدنظر» بستگی دارد

صرف افزایش قیمت ملک، به‌تنهایی موجب تجدید کارشناسی در مرحله تجدیدنظر نمی‌شود.
چنانچه نظریه کارشناسی سابق از حیث زمان یا اوضاع و احوال پرونده کارایی خود را از دست داده باشد، می‌توان درخواست کارشناسی مجدد مطرح کرد.
پذیرش این درخواست در اختیار دادگاه تجدیدنظر و منوط به مؤثر بودن آن در نتیجه دعواست.
بنابراین، در صورت احراز ضرورت تعیین ارزش روز، امکان ارجاع مجدد به کارشناس وجود دارد.

سلام
بله، درخواست کارشناسی مجدد در مرحله تجدیدنظر قابل طرح است اگر ثابت شود نظر کارشناسی قبلی به‌دلیل گذشت زمان یا جهات دیگر دیگر با اوضاع فعلی منطبق نیست و در نتیجه رای مؤثر است، دادگاه تجدیدنظر می‌تواند کارشناسی مجدد را بپذیرد.

اگر نیاز باشد، دادگاه تجدیدنظر کارشناسی مجدد را تجویز خواهد کرد

درود کاربر محترم
شما توضیح ندادید که موضوع و‌ عنوان دعوی مطروح چی هست؟ چون موضوع دعوی موثر هست در این زمینه، به عنوان مثال در دعوی فروش مال غیر، کارشناسی با گذشت بیش از شش ماه باید به روز شود، البته اخیرا، دادگاهها، انجام کارشناسی را در حکم به اجرای احکام واگذار می‌کنند، تا واحد اجرا این قاعده را رعایت کند.. اما در دعاوی مطالبه خسارت های معمولی مثلا خسارت وارده به خودرو یا موارد مسئولیت مدنی، خسارت زمان وقوع خسارت ملاک است، از طرف دیگر بستگی دارد که شما خواهان یا خوانده دعوا باشید، اگر خواهان هستید در هر صورت درخواست تحدید کارشناسی بدید.
نتیجه؛
شما درگیر یک کیس حقوقی هستید، بهتر است که مشاوره اختصاصی اخذ کنید.

با سلام،اگر ۶ ماه از نظر کارشناسی گذشته باشد می توانید از مرجع تجدیدنظر خواهی درخواست کارشناسی مجدد دهید.

میتوانید با لایحه ای بسیار جامع و قوی دلایل خود را بیان و درخواست کارشناسی مجدد نمایید

بله این امر امکان دارد.
در مرحله تجدیدنظر می‌توان درخواست کارشناسی مجدد داد؛ اما صرف گذشت زمان و افزایش قیمت ملک به‌تنهایی کافی نیست و دادگاه الزامی به پذیرش آن ندارد.

برای موفقیت این درخواست باید نشان دهید که ارزش مورد نظر باید بر مبنای “تاریخ مؤثر قانونی” تعیین شود یا اینکه نظریه قبلی به‌سبب فاصله زمانی، دیگر پاسخ‌گوی موضوع دعوا نیست.

مستند به ماده ۳۵۶ ق آیین دادرسی مدنی: مقرراتی که در دادرسی بدوی رعایت می‌شود در مرحله تجدیدنظر نیز جاری است مگر اینکه به موجب قانون ترتیب دیگری مقرر شده باشد. بنابراین درخواست کارشناسی در تجدیدنظر هم قابل طرح است.

سلام.

اصل بر این است که دادگاه تجدیدنظر رسیدگی خود را بر مبنای دلایل و وضعیت موجود در زمان رسیدگی دادگاه بدوی انجام می‌دهد؛ بنابراین صرف افزایش قیمت ملک پس از صدور نظریه کارشناسی، الزاما موجب ارجاع مجدد امر به کارشناسی نخواهد شد.

با این حال، اگر ارزش روز ملک در نتیجه دعوا یا نحوه اجرای حکم تاثیر مستقیم داشته باشد و ثابت شود نظریه کارشناسی پیشین به علت گذشت زمان یا تغییر اساسی اوضاع، دیگر بیانگر ارزش واقعی ملک نیست، می‌توان از دادگاه تجدیدنظر درخواست ارجاع امر به کارشناسی مجدد کرد. پذیرش این درخواست در اختیار دادگاه است و زمانی انجام می‌شود که دادگاه آن را برای کشف حقیقت یا صدور رای صحیح ضروری بداند.

بنابراین، افزایش قیمت به‌تنهایی دلیل کافی برای کارشناسی مجدد نیست؛ بلکه باید نشان داده شود که تعیین ارزش روز در سرنوشت دعوا مؤثر است و نظریه قبلی دیگر قابلیت اتکا ندارد.

اسناد و مدارک، از جمله دادنامه بدوی، نظریه کارشناسی سال ۱۴۰۲، لایحه تجدیدنظرخواهی و سایر مستندات، بهتر است پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود.

سلام
در صورت منقضی شدن مدت ۶ ماه امکان درخواست جهت ارزیابی مجدد میسور می باشد

بله، میتوانید درخواست کارشناسی مجدد دهید، اما:

· دلیل محکم (افزایش چشمگیر قیمت) ارائه کنید.
· دادگاه در صورت تشخیص، دستور کارشناسی جدید میدهد.
· اگر کارشناسی اول طبق اصول و کامل بوده، احتمال رد درخواست وجود دارد.

سلام و درود
بله با گذشت مدت زمان ۶ ماه امکان درخواست کارشناسی مجدد وجود دارد.

بله امکان درخواست کارشناسی با توجه به افزایش قیمت ملک وجود دارد

سلام .بله با استناد به ماده ۱۶ قانون کارشناسان می توانید درخواست کنید.ولی توصیه می شود که چون پروسه تجدیدنظر هم طولانی می شود در مرحله اجرای احکام اقدام کنید.

درود، نظر به اینکه ارجاع به کارشناس در مرحله برآورد قیمت ملک بوده، در جهت حفظ منافع خوانده، میتوانید دوباره درخواست تقویم بدهید. اما اگر در مرحله اجرا باشد، بهتر خواهد بود. در ضمن قیمت برآورد شده ملک، سه ماه معتبر می باشد

سلام، می توانید درخواست کنید تا در رای صادره به دستورالعمل جدید اشاره شده و ارزش گذاری ملک به اجرای احکام واگذار شود

بله امکان کارشناسی مجدد هست . بر اساس ماده ۱۹ ق کارشناسان اعتبار کارشناسی در مواردی که مستلزم قیمت عادله روز هست تا ۶ مه معتبر است و پس از ان نیاز به کارشناسی مجدد . لذا بهتر است درخواست خود را در مرحله اجرا انجام دهید

سلام علیکم
با توجه به گذشت زمان و تغییر قیمت، امکان درخواست کارشناسی مجدد برای تعیین ارزش روز ملک در مرحله تجدیدنظر وجود دارد. دادگاه تجدیدنظر در این خصوص اختیار داشته و می‌تواند با ارجاع به کارشناسی مجدد، ارزش روز را مبنای رای خود قرار دهد.

درود
بله امکان درخواست مجدد ارجاع امر به کارشناسی را دارید. موفق باشید

با سلام
بله مطلقا میتوانید از دادگاه تجدیدنظر بخواهید
توجها به این موضوع که دادگاه اختیار پذیرش را نسبت به ارزیابی ملک دارد در محکمه به استناد این موضوع که شاخص تورمی تغییر پیدا کرده و عدم قبولی برای تجدیدارزیابی کارشناسی بر خلاف حق تظلم خواهی در محاکم میباشد

با سلام
بله، می‌توانید در مرحله تجدیدنظر درخواست ارجاع امر به کارشناسی مجدد و تعیین قیمت روز ملک را مطرح کنید؛ اما پذیرش آن قطعی نیست.
اگر ارزش روز ملک در نتیجه رای مؤثر باشد یا نظریه سال ۱۴۰۲ دیگر ارزش واقعی ملک را نشان ندهد، می‌توان در لایحه تجدیدنظر درخواست کارشناسی مجدد بر مبنای قیمت روز کرد.

با سلام با توجه به گذشت زمان طولانی از نظریه اولیه کارشناسی شما میتوانید از دادگاه تجدیدنظر تقاضای صدور قرار کارشناسی نمایید و با ارایه دلایل و مستندات محکم دادگاه تجدید نظر را قانع به صذور قرار کارشناسی نمایید.نهایتا پذیرش این امر منوط به نظر قضات دادگاه تجدید نظر میباشد.به هر حال شما حتما از دادگاه تجدید نظر تقاضای صدور کارشناسی به دلیل افزایش قیمت ملک و بالا رفتن نرخ تورم نمایید.

بااحترام.با توجه به مدتی که گذشته بله میتونید در دادگاه تجدیدنظر تقاضای ارجاع به کارشناس بدید

بله، در صورتی که ارزش روز ملک در نتیجه دعوا مؤثر باشد و فاصله زمانی قابل‌توجهی از کارشناسی گذشته باشد، می‌توانید در مرحله تجدیدنظر درخواست کارشناسی مجدد برای تعیین ارزش روز ملک را مطرح کنید. پذیرش این درخواست منوط به تشخیص دادگاه تجدیدنظر است.

با سلام، پیرو سوال شما بله امکان درخواست کارشناسی مجدد در مرحله تجدیدنظر برای تعیین ارزش روز وجود دارد، اما صدور آن قطعی نیست و دادگاه بر اساس اوضاع پرونده و دلایل شما تصمیم می‌گیرد. دلیل اصلی شما باید «تغییر مؤثر اوضاع» و نیاز به تعیین دقیق ارزش در زمان رسیدگی تجدیدنظر باشد، مخصوصا اگر اثر ارزش کارشناسی در حکم تجدیدنظر مستقیما به مبلغ روز مربوط می‌شود. در عمل بهتر است همزمان با درخواست کارشناسی مجدد، به اختلاف زمانی محسوس از ۱۴۰۲ تا زمان رسیدگی امسال و افزایش قیمت عرفی استناد کنید و مشخص کنید ارزش مورد نیاز برای کدام خواسته است و چرا ارزش سال ۱۴۰۲ برای آن کافی نیست. همچنین اگر دادگاه بدوی به هر دلیل امکان یا ضرورت ارزیابی به روز را بررسی نکرده باشد، در درخواست خود به این نکته هم اشاره کنید. اگر فقط برای اینکه قیمت‌ها بالا رفته درخواست بدهید ولی نشان ندهید معیار قانونی یا نوع خواسته، ارزیابی به روز را اقتضا می‌کند، احتمال رد درخواست بیشتر می‌شود. برای اینکه دقیق بگویم کدام مبنا برای شما قوی تر است، لطفا بفرمایید دعوای اصلی چه بوده و ارزش ملک برای چه چیزی تعیین شده است مثل بهای خواسته، خسارت، ثمن معامله یا نحوه محاسبه تقویم.

سلام، ارزش ملک زمان اجرای حکم ملاک عمل خواهد بود

با سلام
بله، با توجه به گذشت زمان و تغییرات قیمت ملک، شما می‌تونید در مرحله تجدیدنظر درخواست کارشناسی مجدد بکنید. دادگاه تجدیدنظر حکم می‌کنه که ارزش روز ملک در نظر گرفته بشه.

بادرود
براساس نظریه دادگاه است

با سلام
درخواست ارجاع مجدد به کارشناسی در مرحله تجدیدنظر امکان‌پذیر است، اما پذیرش آن منوط به تشخیص ضرورت از سوی دادگاه تجدیدنظر است.

باسلام
صرف گذشت زمان و افزایش قیمت ملک الزاما موجب ارجاع پرونده به کارشناسی مجدد در مرحله تجدیدنظر نمی‌شود.
دادگاه تجدیدنظر در مواردی که تشخیص دهد نظریه کارشناسی قبلی ناقص، مبهم، متناقض یا مبتنی بر اوضاع و احوالی است که تغییر اساسی کرده، می‌تواند پرونده را دوباره به کارشناس ارجاع دهد؛ اما این امر در اختیار دادگاه است و حق مطلق طرفین نیست.
اگر ارزش ملک مبنای صدور حکم است و قانون اقتضا می‌کند که ارزش روز ملاک باشد (برای مثال در برخی دعاوی مربوط به تقسیم مال، فروش مال مشاع یا موارد مشابه)، می‌توانید از دادگاه تجدیدنظر درخواست کنید که با توجه به فاصله زمانی قابل توجه و تغییر محسوس قیمت‌ها، کارشناسی مجدد برای تعیین ارزش روز انجام شود. دادگاه دلایل شما را بررسی و درباره پذیرش یا رد این درخواست تصمیم می‌گیرد.

سلام
لایحه درخواست مجدد به کارشناسی دراین مرحله امکان‌پذیر است، اما پذیرش آن منوط دادگاه تجدیدنظر است

باسلام بله امکان ارسال لایحه وجود خواهد داشت درصورتی که اختلاف موثر باشد اصولا ارجاع خواهند داد.

درود بر شما _ مطابق مقررات مربوط به کارشناسی رسمی دادگستری، نظریه کارشناسی در این موارد شش ماه معتبر است و در صورتی که بیش از شش ماه از اعلام نظریه کارشناسی سپری شده باشد با توجه به افزایش قیمت و یا کاهش ارزش پول می توانید از دادگاه برای بررسی مجدد به منظور تعیین قیمت روز تقاضای مجدد ارجاع امر به کارشناس نمایید.

اگرچه امکان درخواست برای شما فراهم می باشد لکن اجابت موضوع درخواست بستگی به نظر قاضی رسیدگی کننده دارد

با سلام، قطعا در همان مرحله بدوی به نظریه کارشناسی میتوانستید اعتراض کنید اگر قیمت تعیینی کارشناس با قیمت واقعی روز ملک همخوانی نداشت اگر دلیل تجدیدنظرخواهی شما به جهت این موضوع باشد مدت زمانی از کارشناسی قطعی در پرونده گذشته ،و قیمت اکنون بیشتر شده به این جهت دادگاه تجدیدنظر اعتراض شما را نمی پذیرد رویه این هست که شما زمانی که حکم قطعی صادر شد، مطالبه تاخیر در تادیه از زمان قطعیت تا وصول کامل محکوم به بکنید که این موضوع ممکن است مورد پذیرش دادگاه رسیدگی کننده قرار نگیرد ،ولی شما میتوانید این درخواست را در صورت قطعیت حکم و طولانی شدن تادیه محکوم به از محکوم علیه داشته باشید به خواسته خسارت تاخیر در تادیه محکوم به ،البته این یک پیشنهاد هست که امکان عدم پذیرش توسط دادگاه را باید احتمال بدهید

با سلام دادگاه تجدید نظر اختیار دارد که در صورت نیاز و لزوم مجدد با توجه به نرخ تورم و افزایش بها کارشناسی مجدد انجام دهد و منعی ندارد میتوانید دلایل خود را طی لایحه ای ارسال و از دادگاه بخواهید موضوع را به کارشناس ارجاع دهند

میتوانید این موضوع را به دادگاه تجدید نظر اطلاع دهید و درخواست کنید که مجدد کارشناسی صورت گیرد. پذیرش این موضوع در حدود اختیارات دادگاه تجدید نظر می باشد

باسلام
با توجه به گذشت مدت زمان ، می توانید لایحه درخواست کارشناسی مجدد ارسال کنید

باسلام اصولا با توجه به تغییر و نوسان قیمت ها و گذشت مدت طولانی، قابل ارزیابی مجدد به نظر می رسد البته به موضوع پرونده نیز بستگی دارد

دادگاه تجدیدنظر این اختیار را دارد که در صورت لزوم، قرار کارشناسی صادر کند، لایحه برای بررسی مجدد کارشناسی ارسال فرمایید.

شما این حق را دارید و دادگاه تجدیدنظر نیز اختیار دارد (و در بسیاری از موارد موظف است برای رعایت انصاف) در صورت مشاهده فاصله زمانی زیاد، درخواست کارشناسی مجدد را بپذیرد.

درود
می توانید بر حسب تورم موجود حاکم بر جامعه درخواست نمایید اما در نهایت به نظر مرجع قضایی رسیدگی کننده به پرونده دارد

سلام
بله چون نظریه کارشناسی تا ۶ ماه اعتبار دارد و پس از گذشت این مدت، باید مجددا ارزیابی صورت گیرد

درود
با گذشت شش ماه از نظریه کارشناسی امکان تجدید ارزیابی وجود دارد.

سلام وقتت بخیر
بله، می‌توانید در مرحله تجدیدنظر درخواست کارشناسی مجدد و تعیین ارزش روز ملک را مطرح کنید؛ به‌ویژه اگر افزایش قیمت‌ها قابل‌توجه باشد. این درخواست را در لایحه تجدیدنظر با استناد به عدم انطباق نظریه سال ۱۴۰۲ با قیمت روز مطرح کنید؛ پذیرش آن با دادگاه تجدیدنظر است.

سلام بله مجدد درخواست ارجاع به کارشناسی دهید.

درود؛ بله امکانپذیر میباشد.

بله، اگر تعیین قیمت روز ملک در موضوع دعوا مؤثر باشد و از زمان کارشناسی افزایش قابل‌توجه قیمت رخ داده باشد، می‌توان از دادگاه تجدیدنظر درخواست ارجاع امر به کارشناسی مجدد برای تعیین ارزش روز ملک را مطرح کرد. پذیرش این درخواست منوط به تشخیص دادگاه تجدیدنظر و تاثیر قیمت روز در موضوع حکم است.

بله امکانپذیر میباشد.... موفق باشید 🌹

درود بر شما؛
درخواست کارشناسی مجدد در مرحله تجدیدنظر اصولا زمانی قابل پذیرش است که نظریه کارشناسی سابق به لحاظ نقص، ابهام، تعارض، عدم رعایت مقررات یا مؤثر بودن تغییر اوضاع و احوال در موضوع دعوا، برای کشف حقیقت کافی نباشد. صرف افزایش قیمت ملک پس از صدور نظریه کارشناسی، به‌تنهایی موجب تجدید کارشناسی نیست؛ مگر آنکه بهای روز ملک در زمان رسیدگی، ملاک قانونی تعیین حق یا محکوم‌به باشد. مستندات: مواد ۳۵۸، ۳۵۹ و ۴۵۰ قانون آیین دادرسی مدنی، مواد ۲۵۷ تا ۲۶۵ همان قانون (کارشناسی). آیا موضوع دعوا از مواردی است که قانون، ملاک را قیمت روز ملک قرار داده یا ارزش ملک صرفا جنبه اثباتی در پرونده دارد؟ پاسخ به این پرسش، امکان درخواست کارشناسی مجدد را تعیین می‌کند.

بله، در برخی موارد امکان درخواست کارشناسی مجدد در مرحله تجدیدنظر وجود دارد، اما صرف افزایش قیمت ملک برای پذیرش این درخواست کافی نیست. ملاک، موضوع دعوا و اینکه «ارزش ملک» در تعیین نتیجه رای چه نقشی دارد، خواهد بود.

اگر قیمت روز ملک در ماهیت دعوا مؤثر باشد؛ برای مثال در دعاوی مربوط به تقسیم ثمن، تعدیل حقوق مالی طرفین، اعمال حق خرید سهم مشاع یا مواردی که دادگاه باید بر اساس ارزش روز تصمیم‌گیری کند، می‌توان با تقدیم لایحه از دادگاه تجدیدنظر درخواست ارجاع امر به کارشناسی مجدد و تعیین قیمت روز ملک را مطرح کرد.

اما اگر نظریه کارشناسی سال ۱۴۰۲ صرفا برای احراز وضعیت ملک در همان مقطع زمانی اخذ شده و مبنای قانونی دعوا نیز همان تاریخ است، افزایش قیمت ملک در سال‌های بعد الزاما موجب تجدید کارشناسی نخواهد شد. دادگاه تجدیدنظر نیز اصولا مرجع رسیدگی به اعتراض نسبت به رای بدوی است و تا زمانی که تعیین قیمت روز در سرنوشت دعوا مؤثر نباشد، الزامی به جلب نظر کارشناس جدید ندارد.

بنابراین، اگر ارزش روز ملک در تعیین حقوق و تعهدات طرفین مؤثر است، بهتر است در لایحه تجدیدنظرخواهی یا لایحه تکمیلی صراحتا توضیح داده شود که با گذشت زمان قابل توجه از نظریه کارشناسی و تغییر فاحش قیمت‌ها، نظریه سابق دیگر بیانگر ارزش واقعی ملک نیست و اتخاذ تصمیم قضایی بدون تعیین ارزش روز، ممکن است موجب تضییع حقوق یکی از طرفین شود.

مستند قانونی: مواد ۳۵۱ و ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی در خصوص اختیارات دادگاه تجدیدنظر در انجام تحقیقات و تکمیل رسیدگی و مواد ۲۵۷ و ۲۶۰ همان قانون در خصوص ارجاع امر به کارشناسی و اخذ نظریه کارشناس.

با سلام

اعتبار نظر کارشناس شش ماه است و میتوانید بعد از مدت شش ماه از نظر تجدیدکارشناسی را تقاضا نمایید

اگر از شش ماه بیشتر باشد باید کارشناسی مجدد را درخواست کنید

اعتبار کارشناسی ۶ ماهه است / می توانید با استناد به این موضوع و طولانی شدن رسیدگی و افزایش قیمت ملک درخواست کارشناسی مجدد کنید

سلام، بله درخواست کتبی ارائه کنید و بصورت حضوری هم پیگیری بفرمایید تا نتیجه مطلوب حاصل شود

با سلام، صرف گذشت زمان و افزایش قیمت ملک، الزاما موجب کارشناسی مجدد در مرحله تجدیدنظر نمی‌شود. دادگاه تجدیدنظر در صورت ناقص، مبهم یا متناقض بودن نظریه کارشناسی یا تغییر اساسی اوضاع و احوال می‌تواند پرونده را مجددا به کارشناسی ارجاع دهد. اگر در دعوا ارزش روز ملک ملاک صدور حکم باشد، می‌توانید با استناد به فاصله زمانی و افزایش محسوس قیمت، درخواست کارشناسی مجدد برای تعیین ارزش روز را مطرح کنید؛ پذیرش این درخواست در اختیار دادگاه است.

امکان درخواست ارزیابی مجدد در مرحله تجدیدنظر قطعی نیست و کاملا تابع نظر دادگاه و نوع خواسته است

توجیه دادگاه برای ارزیابی جدید باید متکی بر «تغییر مؤثر اوضاع» و ضرورت داشتن قیمت روز برای صدور حکم عادلانه باشد نه صرفا نوسان قیمت

در لایحه تجدیدنظر باید تصریح شود که چرا ارزیابی سال ۱۴۰۲ پاسخگوی مطالبات فعلی نیست و این نقص در رسیدگی بدوی چگونه به حقوق موکل لطمه زده است

برای ارائه راهنمایی دقیق‌تر و تعیین استراتژی بهینه، مشخص کردن نوع دعوا (مثلا ابطال سند، استرداد ثمن، تقسیم ماترکه یا اجرای تعهد) و رابطه ارزش‌گذاری با خواسته اصلی ضروری است

بله با گذشت زمان و تغییر فاحش قیمت میتوانید طی لایحه ای از دادگاه تجدیدنظر درخواست ارجاع به کارشناس برای تعیین قیمت روز ملک بدهید پذیرش آن با قاضی است