امکان بازکردن پنجره آشپزخانه طبقه سوم و لزوم اجازه از همسایه

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام من یک واحد خریدم در طبقه سوم، متاسفانه آشپزخانه پنجره ندارد می‌خواستم پنجره باز کنم که اگر باز کنم خانه کنار ما سقفش به سمت ماست و دو خانه ویلایی هم کنار این خانه هستن که اگر پنجره باز کنم دید داره به حیاطشون. خواستم بدونم حتما باید از اون دوخانه ویلایی اجازه بگیرم؟ ضمن اینکه من خانم هستم و با مادرم زندگی می‌کنم. ممنون میشم راهنماییم کنین چکار کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره اشراف به حیاط ویلایی‌ها اختلاف‌نظر وجود دارد؛ گروهی دید به حیاط را بدون مانع می‌دانند و گروهی اخذ رضایت را لازم شمرده‌اند. همچنین تغییر نمای ساختمان و ضوابط شهرداری مستلزم رضایت ساکنان ساختمان خودتان است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ضوابط قانونی ایجاد پنجره و دید به ملک مجاور

دید داشتن صرف به حیاط همسایگان مجاور از نظر برخی وکلا منع قانونی ندارد، اما اشراف به داخل بنا یا ایجاد مزاحمت قطعا نیازمند رضایت همسایه است. از سوی دیگر، ایجاد پنجره جدید تغییر در نمای ساختمان محسوب شده و نیازمند رضایت همسایگان آپارتمان خودتان است. همچنین طبق مقررات شهرداری، در صورت امکان اجرا، پنجره باید تا ارتفاع ۱.۷۰ متر از کف به صورت شیشه ثابت و مشجر باشد و جنسیت افراد تاثیری در این قواعد ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

باز کردن پنجره باید با اخذ رضایت محضری همسایگان باشد تا شهرداری اجازه چنین کاری را بدهد.پنجره بایدحداقل تا ارتفاع ۱.۷۰از کف باشد و حتما با شیشه ثابت و مشجر پوشیده شده باشد.
در صورت داشتن پنجره بازشو حتما باید ارتفاع از کف آن بالاتر از تراز ۱.۷۰باشد و جنسیت مالک تاثیری در موضوع ندارد.

علیرضا ولیدی

علیرضا ولیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام
هرگونه تغییر در نمای ساختمان میبایست با اجازه سایر همسایگان صورت پذیرد

ابراهیم صفری

ابراهیم صفری

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۰۴ نظر)

با سلام
اگر طبق کارشناسی طوری باشد که حقی برای ایجاد پنجره برای شما نباشد در اینصورت بله حتما بایستی از همسایه اجازه و رضایت اخذ شود

محبوبه مرادیان

محبوبه مرادیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۵ نظر)

سلام وقت بخیر نیاز به رضایت سایر همسایگان هست چون شما مشرف بر آن ها خواهید بود و ایجاد پنجره یا روزنه مورد مزاحمت در حقوق آنها خواهد بود

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

از لحاظ قانونی نیازی به اخذ اجازه از همسایگان وجود ندارد، ولی از لحاظ اخلاقی بهتر است با اجازه ی همسایگان صورت گیرد.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام دید به سمت حیاط مانعی ندارد ولی قسمت اول یعنی سقف مبهم است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اشراف به حیاط مسئله ای به وجود نخواهد آورد و قانونا نیازی به اذن همسایه نیست.

سولماز معتمدی

سولماز معتمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

باسلام
بله نیاز به اجازه همسایه دارید .

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

دید داشتن به حیاط مشکل قانونی ندارد

فریبرز ذوالفقاری

فریبرز ذوالفقاری

کارشناس حقوقی

با سلام خدمت شما کاربر گرامی در صورتی که مشرف به حیاط باشد نیازی به اخذ رضایت همسایه نیست ولی در خصوص قسمت های که مشرف به واحد مسکونی همسایه باشد حتما باید رضایت همسایه اخذ شود

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
دید داشتن به حیاط ایرادی ندارد

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، بابت همسایگان روبه رو و دید به حیاط مشکلی نیست، لکن همسایگان ساختمان شما بایستی رضایت دهند چرا که تغییر در نما محسوب می‌شود.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
باید از همسایگان ساختمان خود مجوز داشته باشید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود مشرف بودن به حیاط همسایه منعی ندارد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام اصولا دید به حیاط ساز و کاری ندارد مگر اینکه موقعیت خاصی باشد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام مشرفیت به حیاط اشکالی ندارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید