امکان انتقال صلحی سرقفلی با وجود بازداشت بودن ملک تجاری

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

آیا وقتی ملک تجاری بازداشت شده است، مالک ملک می‌تواند سرقفلی مغازه را انتقال دهد؟(مغازه‌ای از یک پاساژ را یکی از بستگانم خریداری نموده، ولی متوجه شده حدود ۲.۵ دانگ ملک بازداشت است). آیا با وجود بازداشت شدن ۲.۵ دانگ ملک، امکان انتقال صلح سرقفلی وجود دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل بازداشت بودن ملک، امکان انتقال رسمی سرقفلی در دفاتر اسناد رسمی وجود ندارد. با این حال برخی وکلا انتقال با سند عادی را ممکن می‌دانند، هرچند هشدار داده‌اند این کار تبعات قانونی خواهد داشت.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممنوعیت انتقال رسمی سرقفلی در ملک بازداشتی

با توجه به بازداشت بودن بخشی از ملک تجاری، امکان تنظیم سند صلح رسمی برای سرقفلی وجود ندارد و مانع قانونی برای انتقال رسمی پابرجاست. انتقال سرقفلی با سند عادی ممکن تلقی شده اما چنین اقدامی می‌تواند در آینده تبعات حقوقی جدی برای خریدار ایجاد کند. همچنین لازم است مشخص شود که فرد بدهکار فقط مالک عین است یا سرقفلی و منافع نیز دچار محدودیت شده‌اند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابوالفضل پارسا

ابوالفضل پارسا

کارشناس حقوقی

با سلام و احترام
با توجه به توقیف ملک امکان انتقال رسمی وجود ندارد
و انتقال آن به صورت غیر رسمی هم ممکن است تبعات داشته باشد

محمد پارسا

محمد پارسا

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹ نظر)

باسلام امکان انتقال به صورت سند عادی امکان پذیر است ولی نمی توان سند رسمی صلح سرقفلی را بدلیل توقیف بودن ملک درخواست کرد.

ژش

ژاله شبانپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

درود
خیر امکان انتقال رسمی به علت وجود مانع قانونی وجود ندارد.

حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

بدهکار فقط مالک است یا متصرف مغازه هم هست، اطلاعات مختلفی لازم است مشاوره بگیرید

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا
فرشته نوری

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،امکان انتقال رسمی وجود ندارد.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
به علت بازداشت ملک امکان انتقال رسمی سرقفلی وجود ندارد.

سعید ظفربخش

سعید ظفربخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
امکان انتقال سندی رسمی متصور نمی باشد ولی سند عادی امکان دارد، البته ممکن است سند عادی هم در آینده تبعاتی داشته باشد

رضا کریمی آبگرمانی

رضا کریمی آبگرمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۶ نظر)

با سلام
امکان انتقال با سند رسمی وجود ندارد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام چون سرقفلی مربوط به منافع ملک است امکان انتقال خود ملک وجود دارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله امکان پذیر است چرا که منافع ملک توقیف نیست و فقط عین مال توقیف شده است نه منافع آن

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید