امکان استرداد ملک مشاع واگذارشده توسط یک وارث به شخص ثالث چیست؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
خانه‌ای در روستا دو وارث دارد. یکی از وراث در سال ۱۳۲۲ سه دانگ سهم خود را سند گرفته و پشت همان سهم، باغی به‌صورت قولنامه‌ای خریده است. در آن قولنامه ذکر شده که راه عبور به باغ از سمت خانهٔ خریدار است. همان وارث بخشی از زمین باغ را به ساختمان تبدیل کرده و به‌صورت رایگان در اختیار یکی از برادرزاده‌ها گذاشته است. تا زمان فوت پدربزرگ از این موضوع بی‌خبر بودیم و پس از فوت او سند به دست ما رسید. آیا می‌توان آن ساختمان را پس گرفت؟ لازم به ذکر است که طرف مقابل هیچ مدرکی مبنی بر واگذاری رسمی ندارد و راه عبور به باغ همچنان مورد استفاده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
به گفته وکلای دادگستری، ساخت‌وساز یا واگذاری در ملک مشاع بدون رضایت سایر شرکا غیرقانونی است و امکان بازپس‌گیری ملک از طریق طرح دعوای خلع ید یا تصرف عدوانی در دادگاه وجود دارد.
با این حال، امکان موفقیت شما به نحوه دقیق مالکیت، وضعیت انحصار وراثت و نوع تصرف متصرف در مدارک پرونده بستگی دارد.
