امکان استرداد زمین کشاورزی واگذارشده توسط هیئت هفت‌نفره یا دریافت حق ریشه و اجاره‌بها

باسلام بایستی ابتدا مدارک و مستندات در خصوص واگذاری بررسی گردد سپس دادخواست متناسب مانند اثبات مالکیت به دادگاه ارائه نمایید.

با توجه به تخلیه و تحویل ملک، می‌توانید با مدارک قرارداد و رسیدهای پرداخت، به شورای حل اختلاف یا دادگاه حقوقی مراجعه و مطالبه مبلغ باقی‌مانده ودیعه را طرح کنید.

سلام و ادب. میتوانید حق ریشه را ثابت کنید ولی با توجه به حضور بیش از چهل سال و کشت و کار طرف مقابل کار سخت میشود.

با سلام
اسناد شما برای اثبات مالکیت بایستی مورد بررسی قرار بگیرد ولی در مقام ادعا قابل اتکا می باشد.

با سلام
ابتدا می بایست اسناد و مدارک بررسی شود و در صورت احراز و اثبات مالکیت اقدام قانونی متناسب با آن انجام شود .

سلام اصولا خیر
اراضی واگذاری توسط هیات ۷ نفره اداره امور اراضی باید به صورت تخصصی بررسی گردد و نیاز به بررسی جزئیات سند واگذاری هیات ۷ نفره است و

سلام می بایست مدارک مورد بررسی قرار بگیرد به نظر انتقال مالکیت صورت نگرفته است

بله امکانش وجود دارد

سلام و درود. ابتدا باید متوجه بشوید که کشت موقت چه تاریخی پایان یافته است

خیر باید همان سال ۱۳۶۲ اقدام می کرد

سلام کاربر گرامی ایشان باید سال ۶۲اقدام می نمود

برای پاسخ بهتر به سوال مربوطه باید تمامی اسناد و مدارک به خوبی بررسی شود و باید دید انتقال مالکیتی رخ داده یا خیر اما باید در سال ۶۲ پدربزرگتون اقدامات لازم را می‌کردند با این حال پاسخ به سوال با توجه به عدم ارائه مدارک سخت و دشوار است.

با سلام
بعید است اقدام قانونی نتیجه بخش باشد.

بله، امکان پیگیری وجود دارد، ولی نتیجه بستگی به ماهیت واگذاری سال ۱۳۶۲ دارد. اگر واگذاری هیئت هفت‌نفره صرفا «کشت موقت» بوده و مالکیت پدربزرگ شما را از بین نبرده، می‌توانید برای احراز مالکیت، خلع ید یا رفع تصرف، مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف و تعیین تکلیف متصرف اقدام کنید.

نسق رسمی سال ۱۳۴۵، آب‌بها، دفترچه، سفته‌ها و استشهادیه محلی برای اثبات سابقه تصرف و بهره‌برداری شما مهم است و باید بررسی گردد.
اگر شخص متصرف بر اساس مجوز قانونی کشت موقت وارد زمین شده باشد، خلع ید مستقیم ممکن است سخت شود، ولی مطالبه اجرت‌المثل، اجاره‌بها یا تعیین حقوق مالکانه قابل طرح است. «حق ریشه» معمولا بیشتر به نفع زارع و متصرف مطرح می‌شود، نه مالک؛ مگر اینکه منظور شما خسارت یا بهای حقوق زراعی از بین‌رفته مالک باشد.

بهترین اقدام؛
۱-گرفتن سوابق از جهاد کشاورزی، اداره ثبت و هیئت واگذاری
۲-سپس طرح دعوای اثبات مالکیت/احراز مالکیت، ابطال یا بی‌اعتباری واگذاری در صورت وجود ایراد
۳- خلع ید یا مطالبه اجرت‌المثل است. مرور زمان به‌تنهایی مالکیت شما را از بین نمی‌برد

با سلام. باتوجه به توضیحاتی که فرمودید بله امکان استرداد زمین وجود دارد. البته که باید در این موارد تمامی مدارک به دقت بررسی شده و از سازمان های مربوطه استعلاماتی اخذ گردد.

سلام با این توصیفاتی که مطرح کردید پرونده شما حقیقتا کار سنگینی را در پیش خواهد داشت، اگر واگذاری واقعا فقط کشت موقت بوده و نسق،مدارک آب و کشت حق پدربزرگتان را ثابت کند، امکان پیگیری برای بازپس گیری زمین وجود دارد اما اگر آن واگذاری بعدا به هر طریق معتبری تثبیت شده باشد، پس گرفتن زمین شاید حتی غیر ممکن باشد و مسیر اصلی باید تتها به سمت مطالبات مالی برود که از نقطه نظر شخصی بنده به نتیجه گیری از این موضوع هم چندان خوش بین نباشید.
در پایان باید عرض کنم چون نتیجه پرونده منوط به دیدن رای هیئت، نسق و وضعیت ثبتی فعلی ملک است، پیشهاد میکنم حتما از یک وکیل آشنا به مسائل اداری در حوزه املاک کمک بگیرید

سلام
در خصوص اراضی کشت موقت‌برخی از شهرستان ها قانون کشت بصورت کامل اجرا نشده و امکان شکایت و پس گرفتن اراضی مذکور میسر است و در تعدادی از شهرستانها قانونا به طورکامل اجرا شده و زارعین سند مالکیت از اموراراضی جهاد کشاورزی دریافت نمودند و شکایت بی فایده است لذا بایستی بصورت تخصصی پ با ارائه مستندات و پیگیری های لازمه موضوع از مرجع مربوطه بررسی گردد

سلام و وقت بخیر
بله امکان استرداد زمین وجود دارد لیکن باید تمام اسناد و مدارک و استشهادیه شما مورد بررسی قرار گیرد و پیشنهاد می‌شود حتما با وکیل دادگستری مشورت کنید و تا جایی امکان دارد پرونده فوق را به وکیل بسپارید. تا حصول نتیجه کنید.

سلام
بله، امکان پیگیری وجود دارد؛ اما نتیجه به این بستگی دارد که واگذاری سال ۱۳۶۲ دقیقا با چه عنوان و چه تشریفاتی انجام شده است: کشت موقت، اجاره، واگذاری قطعی، تحویل بهره‌برداری یا صرفا تصرف عملی با حمایت هیئت. در چنین پرونده‌هایی معمولا استرداد عین زمین سخت‌تر است، ولی مطالبه حقوق مالی مثل اجرت‌المثل، بهای عادله یاحقوق مالکانه، یا ابطال تصمیم غیرقانونی هیئت قابل بررسی است.

درود بر شما؛
با توجه به واگذاری در قالب «کشت موقت» توسط هیات هفت‌نفره، پاسخ قطعی منوط به بررسی دقیق پرونده ثبتی، آرای کمیسیون‌ها، وضعیت اجرای قانون تعیین تکلیف اراضی واگذاری و اقدامات بعدی متصرف است. صرف وجود نسق زراعی سال ۱۳۴۵ و مدارک پرداخت آب‌بها و بهره‌برداری، از ادله مهم اثبات حق محسوب می‌شود.

چنانچه واگذاری انجام‌شده واجد شرایط قانونی تملک نبوده یا تشریفات قانونی انتقال قطعی به متصرف طی نشده باشد، امکان طرح دعوای ابطال واگذاری و خلع ید یا مطالبه بهای حقوق زارعانه، حق ریشه، اجرت‌المثل ایام تصرف و خسارات متعلقه قابل بررسی است. اما اگر مالکیت متصرف بر اساس قوانین اصلاحات ارضی و مقررات بعدی تثبیت شده باشد، استرداد عین زمین با موانع جدی مواجه خواهد شد.

با توجه به قدمت موضوع و تغییرات متعدد قوانین اراضی کشاورزی، تعیین راهکار نهایی صرفا پس از بررسی اسناد نسق، پرونده هیات هفت‌نفره، سوابق جهاد کشاورزی و وضعیت ثبتی ملک امکان‌پذیر است. در این پرونده احتمال مطالبه حقوق زارعانه و اجرت‌المثل، از استرداد عین ملک بیشتر قابل تصور است.

سلام
بله می توان جهت استرداد زمین اقدام قانونی مبذول داشت

سلام عرض ادب، اگر واگذاری ۱۰ هکتار صرفا به عنوان «کشت موقت» بوده و هیچ‌گاه منجر به انتقال قانونی مالکیت نشده باشد، هنوز امکان طرح دعوای استرداد زمین وجود دارد. اما اگر متصرف بر اساس قوانین بعدی صاحب حق یا سند شده باشد، احتمال موفقیت در استرداد کاهش یافته و مطالبه غرامت یا حقوق مالی اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.

عرض سلام
اگر واگذاری کشت موقت مطابق قوانین اصلاحات ارضی و مقررات وقت قطعی شده باشد، استرداد زمین معمولا دشوار است.

سلام و احترام؛
چنانچه واگذاری مطابق قوانین اصلاحات ارضی و مقررات جاری، قطعی باشد، استرداد زمین اصولا دشوار می نماید.

باسلام
با توجه به قدمت پرونده و ارزش بالای زمین، پیشنهاد می‌شود ابتدا از اداره جهاد کشاورزی و اداره ثبت اسناد، پرونده کامل واگذاری و وضعیت ثبتی فعلی زمین را دریافت کنید. سپس بر اساس آن می‌توان تشخیص داد که دعوای مناسب، استرداد زمین، ابطال واگذاری، ابطال سند، مطالبه اجرت‌المثل یا دعوای دیگری است.

بادرود
امکان خلع است واگر نشد رفع تصرف عدوانی ودرخواست اجرت المثل ایام تصرف قابل مطالبه است

بله، در برخی موارد امکان مطالبه وجود دارد. اگر بتوانید ثابت کنید واگذاری کشت موقت برخلاف مقررات انجام شده یا شرایط قانونی آن از بین رفته است، ممکن است استرداد زمین قابل پیگیری باشد. اگر استرداد ممکن نباشد، بسته به وضعیت حقوقی پرونده، مطالبه حق ریشه، اجرت‌المثل یا خسارت نیز قابل بررسی است.
وجود نسق ۱۳۴۵، مدارک مالکیت و سوابق پرداخت‌ها از ادله مهم شماست، اما برای اظهار نظر قطعی باید متن رای هیئت هفت‌نفره و وضعیت فعلی زمین نیز بررسی شود.

با عنایت به سبق تصرف ژولانی حتما ابتدا از طریق جهاد کشاورزی و شهرداری پیگیر اسناد و امتقالات و سوابق کامل را اخذ نمایید که بسیار بسیار درنحوهاقدام صحیح تاثیر گذار است. دعوای مناسب، استرداد زمین، ابطال واگذاری، ابطال سند، مطالبه اجرت‌المثل یا دعوای دیگری است.

با سلام، پیرو سوال شما؛ با توجه به وجود مدارک مستدلی نظیر نسق رسمی سال ۱۳۴۵ و سایر اسناد مالکیت و استشهاد محلی امکان قانونی برای مطالبه حقوق مالکانه شما وجود دارد. از آنجا که واگذاری زمین در سال ۱۳۶۲ به صورت کشت موقت بوده و با اسناد رسمی مالکیت شما در تضاد است شما می‌توانید با استناد به اسناد موجود اقدام به طرح دعوای تخلیه زمین و استرداد عین مال نمایید. در صورت عدم امکان استرداد زمین یا در صورتی که واگذاری به عنوان یک قرارداد ضمنی تلقی شود می‌توانید بر اساس مالکیت ثابت شده در مدارک خود مطالبه حق ریشه و اجاره‌بها را از زمان تصرف غیرقانونی طرف مقابل درخواست کنید. با توجه به قدمت موضوع و اهمیت حجم زمین توصیه می‌شود با بررسی دقیق اعتبار اسناد نسق و تطبیق آن‌ها با وضعیت فعلی زمین با یک وکیل مشورت نمایید تا مسیر طرح دعوای حقوقی برای بازپس‌گیری اراضی و مطالبه خسارات مربوطه مشخص گردد. با احترام.

اگر واگذاری موقت بوده و ادامه تصرف مجوز نداشته، استرداد یا دست‌کم حق ریشه و اجرت‌المثل قابل پیگیری است؛ اما تعیین نهایی، وابسته به مفاد پرونده و رای مرجع صالح است.

با سلام کاربر گرامی اگر به صورت کشت موقات بوده حقوق مالکانه شما با تمامی ادله موجود از جمله نسق رسمی استشهادیه و سفته و آبها محفوظ و قابل مطالبه است

در پرونده‌های واگذاری اراضی، امکان استرداد یا مطالبه حقوق مالی وابسته به وضعیت واگذاری، اجرای قوانین اصلاحات ارضی و آرای مراجع ذی‌صلاح است. با وجود نسق و مدارک، امکان مطالبه حق وجود دارد ولی نیازمند بررسی دقیق سوابق ثبتی و اداری است.

بله، امکان استرداد زمین یا دریافت حقوق (اجارهبها و حق ریشه) وجود دارد، اما نیاز به اثبات غصب بودن تصرف یا انقضای مدت کشت موقت دارید.

راهکارها:

۱. استرداد زمین: اگر کشت موقت مدت معین داشته و منقضی شده، با دادخواست «خلع ید» به دادگاه عمومی اقدام کنید.

۲. دریافت اجارهبها: برای مدت تصرف، اجارهبها و حق ریشه را با استناد به ماده ۳۱۵ قانون مدنی مطالبه کنید.

۳. مدارک: نسق رسمی، سفتهها و استشهاد محلی را به دادگاه ارائه دهید.

اگر شخص واگذارشده، سند رسمی ندارد، خلع ید قطعی است. در غیر این صورت، دعوی به دادگاه حقوقی ارجاع میشود.

سلام
در این موضوع، صرف داشتن نسق رسمی سال ۱۳۴۵ به‌تنهایی برای پس گرفتن ۱۰ هکتار کافی نیست؛ زیرا واگذاری انجام‌شده در سال ۱۳۶۲ توسط هیئت هفت‌نفره و با عنوان کشت موقت تابع مقررات خاص اراضی کشاورزی و مقررات واگذاری آن دوره است.

برای پاسخ دقیق باید ابتدا مشخص شود زمین در زمان واگذاری چه وضعیت ثبتی و حقوقی داشته، مالک رسمی یا صاحب نسق چه کسی بوده، واگذاری دقیقا بر اساس کدام مقررات و با چه سندی انجام شده و آیا شخص واگذارشده هنوز شرایط قانونی ادامه بهره‌برداری را دارد یا خیر.

اگر واگذاری برخلاف مقررات انجام شده یا شرایط قانونی آن از بین رفته باشد، بسته به وضعیت پرونده ممکن است امکان اعتراض به واگذاری، درخواست خلع ید یا استرداد زمین مطرح شود. اما نمی‌توان صرفا به استناد قدیمی بودن نسق، حکم به بازگشت زمین گرفت.

در مورد حق ریشه، حق زارعانه یا اجرت‌المثل نیز موضوع کاملا وابسته به منشا تصرف و نوع رابطه حقوقی طرفین است. اگر شخص دریافت‌کننده زمین در چارچوب واگذاری قانونی کشت موقت متصرف شده باشد، مطالبه اجاره‌بها یا حق ریشه تابع مقررات و شرایط همان واگذاری خواهد بود و نمی‌توان بدون بررسی قرارداد و سوابق، مبلغی را مطالبه کرد.

مدارکی مانند نسق رسمی ۱۳۴۵، اسناد واگذاری سال ۱۳۶۲، سفته‌ها، سوابق پرداخت آب‌بها، دفترچه کشاورزی، استشهادیه محلی و سوابق ثبتی بسیار مهم هستند. پیشنهاد می‌شود ابتدا از اداره ثبت و جهاد کشاورزی، سوابق کامل واگذاری و وضعیت فعلی ۱۰ هکتار اخذ شود؛ سپس بر اساس آن مشخص شود که مسیر صحیح، اعتراض به واگذاری، ابطال سند یا تصمیم اداری، خلع ید، مطالبه اجرت‌المثل یا مطالبه حقوق زارعانه است.

با توجه به قدمت موضوع و احتمال وجود مقررات خاص اصلاحات ارضی و کشت موقت، عنوان دعوا بدون بررسی سوابق اداری و ثبتی نباید انتخاب شود؛ انتخاب اشتباه می‌تواند باعث رد دعوا شود.

اسناد و مدارک باید توسط وکیل بررسی شود.

سلام ابطال اسناد و تصمیمات هیئت‌های هفت‌نفره واگذاری زمین در صلاحیت دیوان عدالت اداری است. برای استرداد ملک، ابتدا باید دادخواست ابطال تصمیم هیئت هفت‌نفره و سند انتقالی را در دیوان عدالت اداری ثبت کنید. در صورت صدور رای قطعی بر ابطال، امکان خلع ید و استرداد زمین در دادگاه عمومی حقوقی فراهم می‌شود.

با سلام
اصل موضوع به نوع دقیق واگذاری کشت موقت در سال ۱۳۶۲ و وضعیت نسق زراعی بستگی دارد. صرف وجود نسق سال ۱۳۴۵ به‌تنهایی برای استرداد ۱۰ هکتار کافی نیست، اما می‌تواند دلیل مهمی برای اثبات سابقه مالکیت و حقوق زراعی باشد.
اگر واگذاری کشت موقت طبق مقررات قانونی انجام شده باشد، امکان استرداد مستقیم ممکن است محدود باشد؛ در مقابل، بسته به شرایط، مطالبه حقوق زارعانه/حق ریشه یا اجرت‌المثل قابل بررسی است.
برای تعیین مسیر درست، اصل نسق، مدارک واگذاری سال ۱۳۶۲ و وضعیت فعلی ثبتی زمین باید بررسی شود؛ در چنین پرونده‌ای بررسی اسناد توسط وکیل متخصص امور اراضی قبل از طرح دعوا اهمیت زیادی دارد.

با سلام در صورتی که ده هکتار در قالب کشت موقت واگذار گردیده باشد بمعنی اعطای واگذاری مالکیت نیست و مدارک پدر بزرگ شما دلیل قوی میباشد و میتوانید از ان برای دریافت حق خود اقدام نمایید

باسلام،با توجه به وجود مدارکی مانند نسق رسمی سال ۱۳۴۵، اسناد مالکیت و استشهاد محلی، امکان مطالبه حقوق مالکانه قابل بررسی است؛ در صورت تعارض واگذاری زمین در سال ۱۳۶۲ به‌عنوان کشت موقت با مالکیت رسمی، می‌توان حسب شرایط دعوای تخلیه و استرداد زمین را مطرح کرد و در صورت عدم امکان استرداد یا تلقی واگذاری به‌عنوان قرارداد ضمنی، مطالبه حق ریشه و اجاره‌بها از زمان تصرف غیرقانونی نیز قابل طرح است؛ با توجه به قدمت موضوع، لازم است اعتبار اسناد نسق و انطباق آن‌ها با وضعیت فعلی زمین دقیقا بررسی و مسیر مناسب دعوا با مشورت وکیل تعیین شود.

با توجه به واگذاری موقت و وجود اسناد مالکیت، برای استرداد زمین باید به دادگاه ثابت کنید که شرط واگذاری به پایان رسیده است، در غیر این صورت امکان استرداد وجود ندارد. برای مطالبه اجاره‌بها و حق ریشه، با استناد به مدارک و کارشناسی، از متصرف شکایت کنید. موفقیت به اثبات موقتی بودن واگذاری و ارائه مدارک بستگی دارد.

استرداد زمین بعید است مهلت اعتراض گذشته
اجرت المثل و حق ریشه ممکن است اگر مالکیت اثبات شود
مدارک را جمع کن از اداره امور اراضی استعلام بگیر
با وکیل متخصص اصلاحات ارضی مشورت کن