امکان ابطال فروش و توقیف ملک فروخته شده زوج بابت مهریه زوجه

Question

با سلام خدمت شما، خواهرم درخواست مهریه کرده و شوهرخواهرم یک ملک داشته سریع رفته فروخته که توقیف نشه، یعنی فرار از دین کرده. آیا خواهرم می‌تونه ملک فروخته شده توسط شوهرش رو پس بگیره بابت مهریه؟

سکینه چهره خند · Answer

سلام و عرض ادب
وفق رای وحدت رویه شماره ۷۷۴ هیئت عمومی دیوانعالی کشور، معامله به قصد فرار از دین درصورتی جرم محسوب شده و دارای مجازات خواهد بود که معامله به قصد فرار از ادای دین، بعد از محکومیت قطعی مدیون در دادگاه، واقع شده باشد لذا چون وفق قوانین فعلی الزاما باید ابتدائا از طریق اجرای ثبت برای اجرا گذاشتن مهریه اقدام شده و اجراییه اخذ شود (نه از طریق دادگاه و با اخذ حکم فطعی)، پس حتی اگر معامله بعد از صدور اجراییه ثبتی نیز واقع شده باشد، مشمول مقررات رای شماره ۷۷۴ نبوده و جرم فرار از دین محقق نگردیده است.

از طرف دیگر برفرض که معامله به قصد فرار از دین محقق شده و وقوع جرم نیز محرز باشد؛ معامله انجام شده صحیح و غیر قابل ابطال است و فقط فرد به حبس و جریمه نقدی محکوم میشود، نه اینکه معامله ای که صحیحا و با رعایت تمام ارکان صحت آن واقع شده است، ابطال گردد پس معامله،  قابلیت ابطال ندارد بلکه فقط پول حاصل از فروش ملک درصورتیکه وارد حسابهای فروشنده گردیده و موجود باشد، قابل توقیف است مگر درحالتی که فرد، ملک را بطور مجانی و بدون تبادل پول و به طور صوری مثلا به یکی از اقربای خود منتقل کرده باشد که چیزی، جدای از جرم فرار از دین است و باید در دادگاه، دعوای حقوقی برای اثبات و اعلام بطلان معامله صوری طرح گردد تا درصورت اثبات، مالکیت ملک به صاحب اول برگردد و سپس زوجه بتواند بابت مهریه خود آنرا توقیف کند.

تهمینه جعفری زرمهری · Answer

سلام درصورتی که حکم قطعی مهریه صادرشود بعد میتوانند به صوری بودن معامله وقصد فرار ازدین از زوج شکایت کرد

علیرضا ولیدی · Answer

با سلام
اگر پس از درخواست مهریه ایشان ،انتقال سند صورت گرفته باشد قابلیت ابطال دارد

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
اگر زوج پس از صدور اجراییه مبادرت به انتقال ملک نموده، بله امکان پذیر است.

هدی فرخی هنزکی · Answer

اصولا و طبق رویه حقوقی قابلیت ابطال دارد ولیکن متاسفانه آرایی هم از بعضی محاکم صادر شده که ابطال معامله را نپذیرفته اند

مهرداد داودی · Answer

سلام دوست عزیز .
اگر بعد از صدور اجراییه ،ملک رو  منتقل کرده باشه ، قابل ابطال هست

مرصاد پوراعتضاد · Answer

چنین انتقالی قابل ابطال از باب معامله به قصد فرار از دین نخواهد بود.

محبوبه سلبی · Answer

سلام ابتدا باید معامله صوری اثبات گردد

مریم مرادی · Answer

سلام چنانچه بعداز صدور اجراییه مهریه ملک را بفروش رسانیده است مرتکب جرم فرار از دین شده قبل از مهریه معامله شده باشد دعوی حقوقی معامله صوری به قصد فرار از دین و ابطال معامله مطرح شود

منظر بانو طلب آموز · Answer

سلام چنانچه بعداز صدور اجراییه و ابلاغ واقعی به زوج انجام شده باشد ملک را بفروش رسانیده است مرتکب جرم فرار از دین شده قبل از مهریه معامله شده باشد دعوی حقوقی معامله صوری به قصد فرار از دین و ابطال معامله مطرح شود

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

تحت شراطی امکان چنین اقدامی وجود دارد

سمیرا ارزانی · Answer

با سلام
اگر شرایط آن وجود داشته باشد امکان پذیر است

میثم احمدی · Answer

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که چنانچه انتقال پس از صدور اجرائیه باشد، بله.

فاطمه حیدری · Answer

به سلام، در صورتی که تمامی شرایط و ادله فرار از دین موجود باشد قابل پیگیری است

ابوالفضل جهان بخش · Answer

با سلام  تحت شرایطی امکان چنین اقدامی وجود دارد.

مریم بشارت · Answer

درود 
اگر معامله زوج صوری باشد برای فرار از دین معامله باطل میشود

سعید قیطانی · Answer

سلام
باید دادخواست اعلام بطلان معامله مطرح کنید

سید محمد جواد نصرتی · Answer

درود.باید دادخواست اعلام بطلان معامله کنید.موفق باشید.

داود فروغی · Answer

با سلام تحت شرایطی امکان همچین اقدامی وجود دارد

عاطفه نادرنژاد · Answer

با سلام.. این امکان وجود دارد البته چنانچه  زوجه بتواند با مدارک ومستندات محکمی ثابت کند که فروش ملک بتوسط زوج عد از مطالبه مهریه ایشان به جهت فرار از دین بوده است.

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام و درود
تحت شرایطی امکان چنین اقدامی وجود دارد

مینا امیری ثانی · Answer

با درود
تحت شرایطی ممکن است

مرتضی قمبر · Answer

سلام
 مگر پول فروش خونه رو نداره ؟! 
 اگر نداره میتونید دادخواست ابطال معامله رو تقدیم کنید

محمد اکبری · Answer

عرض سلام و احترام،تحت شرایطی امکان‌پذیر است

محمدرضا توکلی · Answer

با سلام معامله به قصد فرار از دین می بایست اثبات شود

سارا علیپور · Answer

سلام وقت بخیر 
به قصد فرار از دین بودن باید اثبات شود

امکان ابطال فروش و توقیف ملک فروخته شده زوج بابت مهریه زوجه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

امکان ابطال فروش و توقیف ملک فروخته شده زوج بابت مهریه زوجه

جمع‌بندی پاسخ وکلا

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

۲۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پربازدید در همین موضوع

پرسش حقوقی دیگری دارید؟