امسال می خواهم سرقفلی ام را بفروشم؛ ۴ درصد باید بپردازم به مالک یا همان ۱۰ درصد که اکنون قانون گذاشته اند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و عرض ادب
سرقفلی یک مغازه را در سال ۷۱ خریداری کردم و طبق یک دست نویس بین متولی { ملک وقفی است } و بنده روی برگه نوشته شد که هر گاه من قصد فروش داشته باشم موجر با اخذ ۴ درصد از قیمت؛ به انتقال سرقفلی ضروری است رضایت بدهد. در حال حاضر این متولی عوض شده و شخص جدیدی آمده است. یعنی چند دست متولی عوض شده است.... در ضمن دست نویس اصلا محضری نیست..سند تک برگ و این ها هم نداریم. به همه یک دست نویسی دادند که هر سرقفلی متعلق به هر کس می باشد..روی همین برگه هم این مورد ۴ درصد برای من نوشته شده است..
امسال همانطور که اطلاع دارید قانون آمده که ۱۰ درصد اوقاف ملکی می باشد... حالا من امسال می خواهم سرقفلی ام را بفروشم ؛ ۴ درصد باید بپردازم به مالک یا همان ۱۰ درصد که اکنون قانون گذاشته اند.. لطفا راهنمایی کنید..
مرسی
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند توافق و مفاد قراردادِ اولیه ملاک است و باید همان ۴ درصد پرداخت شود. با این حال، معتبر بودن و پذیرشِ دست‌نویسِ عادی توسط طرفین نیز در اجرای آن موثر دانسته شده است.
این پاسخ‌ها یک اصل کلی را بیان می‌کنند، اما وضعیت پرونده شما به اعتبارِ حقوقی آن دست‌نویس نزد متولی جدید بستگی دارد.
