الزام به تنظیم سند و مطالبه خسارت چقدر تعیین خواهد شد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام. اینجانب آپارتمانی را سال 90 پیش خرید کرده و در سال 92 تحویل گرفتم و در موعد مقرر در دفترخانه حاضر و گواهی حضور خود و عدم حضور فروشنده را به تایید سردفتر رساندم. لیکن به دلیل تاخیر در انتقال سند، دادخواست الزام به تنظیم سند و مطالبه خسارت ارائه نمودم. دادگاه پس از استعلام پلاک ثبتی مورد نظر اعلام نموده که پلاک مورد نظر به نام فروشنده نمی باشد و حکم به رد دعوای اینجانب صادر کرده است. اگر مشاور املاک در ثبت پلاک ثبتی در قرارداد فروش اشتباه کرده باشد بایستی قرارداد اصلاح یا مجددا تنظیم گردد و در اینحالت اعتبار گواهی عدم حضور که برمبنای قرارداد اولیه صادر شده چگونه است؟ و یا اینکه اگر واقعا پلاک ثبتی مورد نظر به نام فروشنده نباشد، در هر دو حالت بنده چه اقدامی باید بکنم؟ با تشکر فراوان
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر ملک در واقعیت متعلق به فروشنده نبوده باشد، امکان طرح شکایت کیفری بابت فروش مال غیر و مطالبه ضرر و زیان در دادسرا وجود دارد.
این مسیر مربوط به فرضی است که فروشنده مالک نبوده، اما اگر صرفا اشتباه در نوشتن پلاک ثبتی رخ داده باشد روند کار متفاوت خواهد بود.
