با سلام
آیا امکان افراز بخشی از ملک مشاع با سه شریک که در تصرف یکی از شرکا میباشد بدون اذن شریک سوم توسط اداره ثبت امکان پذیر میباشد؟
درخواست افراز ملک مشاع حتی با تقاضای یکی از شرکا و بدون نیاز به اذن سایر شریکان امکانپذیر است. این اقدام از طریق اداره ثبت یا دادگاه پیگیری میشود و در صورت غیرقابل‌افراز بودن ملک، می‌توان دستور فروش آن را خواست.
افراز ملک مشاع بدون رضایت شرکا
تقاضای افراز ملک مشاع نیازی به اجازه و اذن سایر شرکا ندارد و حتی یکی از شرکا به تنهایی میتواند آن را درخواست کند. مرجع رسیدگی به این تقاضا با توجه به وضعیت ملک، اداره ثبت اسناد محل یا دادگاه است. در صورتی که کارشناسان ملک را قابل افراز تشخیص دهند، تفکیک سهم انجام میشود. چنانچه ملک به دلایل ثبتی یا فنی غیرقابل‌افراز اعلام شود، متقاضی میتواند از دادگاه درخواست فروش ملک مشاع را مطرح کند.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
بنام خدا،اگر ملک قابل افراز باشد نیازی به اذن سایر شرکا نیست.مرجع افراز ملک اداره ثبت یا دادگاه است.
اگر ملک قابل افراز باشد انجام می شود در غیر اینصورت به علت عدم افراز باید از دادگاه تقاضای فروش ملک مشاع را کرد
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود باید تقاضای افراز را بنا به مورد از اداره ثبت یا دادگاه بنمایید با درخواست یک شرکا امکان پذیر است.
با سلام بدو شریک دیگر خیر
اگر افراز امکان دارد از ثبت تقاضای افراز کنید. اگر امکان پذیر نیست باید از دادگاه فروش آن را بخواهید
باسلام
بله احدی ازشرکامیتواندتقاضای افرازنماید
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)اگر قابل افراز باشد بله امکان آن وجود دارد
فهیمه صیاد
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۳۶۳ نظر)درود
بله امکان پذیر می باشد.
سلام افراز ملک نیازی به اذن ندارد
سلام درخواست افراز را به اداره ثبت ارائه دهید .در صورتی که قابل افراز باشد انجام خواهد شد در غیراینصورت باید از طریق دادگاه تقاضای فروش مال مشاعی را بنمایید
با سلام باید به اداره ثبت محل وقع ملک مراجعه کنید و تقاضای افراز نمایید.
سلام شرایط افراز داشته باشد بله ودر غیر این صورت نسبت به فروش تقاضا دهد موفق باشید
با درود..
اساسا درخواست افراز ملک مشاع با دخواست احدی از شـرکا از اداره ثبت اسناد محل امکان پذیر می باشد و منـوط به اذن یا اجازه دیگر شـرکا نمی باشد..
سلام و ارادت
فقط در صورت این امکان که قابل افراز باشد می شود در غیر اینصورت خیر .
جعفر خاکسار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۳۵ نظر)اگر سند دارد وقابل افراز است از طریق اداره ثبت اگر سند ندارد وقابل افراز است یا در بین شرکا محجور یا غایب باشد حتی اگر سند داشته باشد در دادگاه اگر غیر قابل افراز باشددر هر حالت توسط دادگاه دستور فروش صادر میشود
سلام
بله این امکان وجود دارد .
بله امکانپذیر می باشد
توحید میدانی
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید اگر ملک قابل افراز باشد می شود افزار نمود
محسن اسدالهی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۲۶۳ نظر)پس از استعلام از اداره ثبت و تایید قابل افراز بودن ،احدی از شرکاء میتواند درخواست و اقدام نماید اما باید به اطلاع دیگر شرکاء نیز برسد.
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)بله اگر افراز ممکن باشد... درخواست خود را به اداره ثبت مربوطه مطرح نمایید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
