با سلام .آیا افراز سند مالکیت منجر به ایجاد سرقفلی در ملک میشود؟
افراز سند مالکیت صرفاً تقسیم ملک است و تغییری در کاربری آن ایجاد نمی‌کند، بنابراین به خودی خود منجر به ایجاد حق سرقفلی برای ملک نمی‌شود.
این قاعده کلی است، اما شرایط دقیق روابط استیجاری و اسناد ملک شما می‌تواند وضعیت متفاوتی را رقم بزند.
عدم ایجاد سرقفلی با افراز سند مالکیت
افراز سند مالکیت تنها به معنای تقسیم و جداسازی سهم مالکان مشاع است. این اقدام حقوقی باعث تغییر کاربری ملک نمی‌شود و ماهیت تجاری جدیدی به آن نمی‌بخشد. به همین دلیل، با افراز ملک هیچ‌گونه حق مطالبه یا مالکیت سرقفلی پدید نمی‌آید. ایجاد سرقفلی تابع شرایط و توافقات دیگری در روابط استیجاری است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
پوریا شیرخانی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
با سلام منظور شما مشخص نیست ولی با افراز ملک کاربری ملک تغییر نخواهد کرد لذا حق مطالبه سرقفلی پدید نمی آید
با سلام
هرچند سوال شما مبهم میباشد اما اگر سوال شما را درست متوجه شده باشم خیر افراز ملک مالکیت سرقفلی نمی آورد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
