اعتبار مبایعه‌نامه عادی و اقرارنامه رسمی در برابر ادعای ورثه چقدر است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
پدربزرگم در سال ۱۴۰۰ چهار قطعه زمین کشاورزی به مساحت حدود ۱۸۰۵۴ مترمربع را از طریق مبایعه‌نامه عادی تنظیم‌شده در بنگاه و یک اقرارنامه غیرمالی رسمی در دفترخانه به پدرم منتقل کرد. ثمن معامله از طریق چک پرداخت شد؛ هرچند چند روز بعد از وصول، پدربزرگم مبلغ را به پدرم بازگرداند. پدربزرگم تا دو سال پس از معامله زنده بود و هیچ اعتراضی نکرد؛ گواهی فوت نیز علت فوت را کهولت بدون زوال عقل ذکر کرده است. پدرم دو قطعه از زمین‌ها را شخم زده و دو قطعه دیگر را با نصب لاستیک مشخص کرده و از آن‌ها عکس گرفته است. همچنین دو قطعه با رضایت فروشنده اجاره داده می‌شد، اما اکنون ورثه مانع اجاره‌دادن می‌شوند و ادعا می‌کنند پدرم حق دخالت در زمین‌ها را ندارد. آیا ورثه می‌توانند معامله را باطل کنند یا زمین‌ها را پس بگیرند؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به وجود مبایعه‌نامه، اقرارنامه رسمی و تصرفات خریدار، معامله معتبر است و ورثه نمی‌توانند صرفاً با ادعا آن را باطل یا زمین را پس بگیرند. بطلان معامله فقط در صورت اثبات مواردی مانند حجر، جعل، صوری بودن یا انتقال قبلی ملک امکان‌پذیر است.
این پاسخ بر اساس قواعد کلی اعتبار اسناد و تصرف است و نتیجه به مفاد دقیق اقرارنامه و دلایل طرفین در دادگاه بستگی دارد.
