استفاده از مشاعات (پارکینگ)
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام و درود
ما در یک مجتمع ۴ واحدی زندگی میکنیم.۳ واحد متعلق به یک نفر است و من مالک واحد هستم .تمام واحد ها پارکینگ دارن. مکانی در مجتمع هست که مشاع است و میتوان ۲ خودرو در آن پارک نمود. این محل توسط مالک آن ۳ واحد نرده کشی شده. به مدت ۲۰ سال هم به عنوان پارکینگ ازش استفاده میکرده و ما هم اعتراضی نداشتیم. اخیرا ما در پارکینگ خود یک خودرو دیگر پارک میکنیم که مورد اعتراض ایشان شده. حرف ما اینکه شما ۲۰ سال از محل مشاع استفاده نمودی حال برای این مدت به مرجع قضایی شکایت نموده. و من را بعنوان تصرف عدوانی به محکمه کشانده، سوال چطور ان مدت ۲۰ سال استفاده رو اثبات کنم؟
نهایت حکم قضایی برای استفاده من از این پارکینگ چه حکمی میتواند باشد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اثبات تصرف بیست‌ساله طرف مقابل با شهادت شهود، عکس، معاینه و تحقیق محلی یا کارشناسی امکان‌پذیر است و شما نیز میتوانید متقابلاً بابت تصرف مشاعات و نرده‌کشی شکایت کنید. نتیجه رسیدگی قضایی بسته به پرونده میتواند رفع تصرف از مشاعات، تعیین نحوه استفاده و یا پرداخت اجرت‌المثل باشد.
این مسیر کلی پیگیری اختلاف در مشاعات است، اما نتیجه دقیق به وضعیت دقیق مالکیت در اسناد و ادله قابل استناد در دادگاه وابسته است.
