از چه طریقی باید برای فروش ملک مشاعی که غیر قابل افراز می باشد اقدام کنم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و عرض خسته نباشید. تقریبا دو ساله که من با دو نفر دیگه بصورت شریکی ملکی رو خریداری کردیم اما در طول این دوسال متاسفانه من نتونستم اجاره ملک مورد نظر رو از اون دو نفر بگیرم، برای اجرت المثل دو سال پیش از طریق دادگاه اقدام کردم، تا مرحله ی کارشناسی ۵ نفرم جلو رفت اما با اعتراضای طرف های مقابلم به جایی نرسیدم و فعلا منتظر برگزاری دادگاه تجدید نظر هستم، با چند نفر مشورت کردم و اونا پیشنهاد ارایه ی دادخواست الزام به فروش ملک مشاع رو بهم دادن، البته لازم به ذکر از طریق اداره ی ثبت اسناد برای افراز ملک هم اقدام کردم اما چون مالکین مشاعی دیگه، اجازه ی بازدید به کارشناسان اداره ی ثبت ندادند اداره ی ثبت رای بر غیر قابل افراز بودن ملک صادر کرد، لطفا من رو راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به صدور گواهی عدم افراز از اداره ثبت، باید دادخواست الزام به فروش ملک مشاع را از طریق مراجع قضایی ثبت کنید.

این مسیر قانونی کلی است، اما شرایط صدور دستور فروش به قطعیت تصمیم واحد ثبتی و مدارک پرونده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه اقدام برای فروش ملک مشاع غیرقابل افراز

با توجه به اینکه اداره ثبت اسناد رای بر غیرقابل افراز بودن ملک صادر کرده است، مسیر قانونی شما طرح دادخواست الزام به فروش ملک مشاع است. با ثبت این دادخواست در دادگاه، روند فروش مال مشترک از طریق مراجع قضایی پیگیری می‌شود تا به نتیجه برسید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

با درود فراوان
با توجه به توضیحاتی که دادید دادخواست الزام به فروش ملک مشاع بدهید تا به نتیجه برسید .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

دادخواست الزام به فروش ملک مشاع بدهید تا به نتیجه برسید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید