از چه طریقی باید برای فروش ملک مشاعی که غیر قابل افراز می باشد اقدام کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و عرض خسته نباشید. تقریبا دو ساله که من با دو نفر دیگه بصورت شریکی ملکی رو خریداری کردیم اما در طول این دوسال متاسفانه من نتونستم اجاره ملک مورد نظر رو از اون دو نفر بگیرم، برای اجرت المثل دو سال پیش از طریق دادگاه اقدام کردم، تا مرحله ی کارشناسی ۵ نفرم جلو رفت اما با اعتراضای طرف های مقابلم به جایی نرسیدم و فعلا منتظر برگزاری دادگاه تجدید نظر هستم، با چند نفر مشورت کردم و اونا پیشنهاد ارایه ی دادخواست الزام به فروش ملک مشاع رو بهم دادن، البته لازم به ذکر از طریق اداره ی ثبت اسناد برای افراز ملک هم اقدام کردم اما چون مالکین مشاعی دیگه، اجازه ی بازدید به کارشناسان اداره ی ثبت ندادند اداره ی ثبت رای بر غیر قابل افراز بودن ملک صادر کرد، لطفا من رو راهنمایی کنید
جمعبندی پاسخ وکلا
با توجه به صدور گواهی عدم افراز از اداره ثبت، باید دادخواست الزام به فروش ملک مشاع را از طریق مراجع قضایی ثبت کنید.
این مسیر قانونی کلی است، اما شرایط صدور دستور فروش به قطعیت تصمیم واحد ثبتی و مدارک پرونده بستگی دارد.