از چه راهی میشود حکم تخلیه ملک را دریافت نمود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ملکی در سال ۹۶/۰۴/۳۱ خریداری شده. فروشنده متعهد شد در همان تاریخ ملک را تحویل نماید . طبق اقرار و امضاء فروشنده و دفتر املاک و شهود تمام وجه آن را نقدا دریافت کرده است. حال خریدار فوت شده و ملک نیز تا همین الان در تصرف فروشنده میباشد. الآن وراث برای تخلیه ملک و نیز دریافت جرایمه تاخیر تحویل که به ازاء هر روز صد هزار تومان نیز وجه التزام در نظر گرفته شده؛ ضمنا خریدار در زمان حیات خود ملک را در رهن بانک قرار داده و وام خرید آپارتمان دریافت نموده است. اکنون از چه راهی میشود حکم تخلیه ملک را دریافت نمود؟ آیا از طریق اجرای ثبت و دفترخانه میشود اقدام کرد؟.
وجه التزام را را نیز از طریق معرفی اموال او میشود با اجرای ثبت اقدام کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای تحویل ملک و مطالبه خسارت باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست قضایی ثبت کنید، نه اجرای ثبت. میان وکلا درباره عنوان دقیق دادخواست، از جمله خلع ید یا الزام به تحویل مبیع و مطالبه خسارت قراردادی، اختلاف نظر وجود دارد.
این مسیر کلی است، اما نوع دقیق دادخواست به وضعیت سند رسمی و شرایط رهن ملک بستگی دارد.
