از چه راهی میتونه ما رو بدون حق سرقفلی تخلیه کنه؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
با سلام
سرقفلی ملکی رو سال ۷۸ بصورت شراکتی۳ دانگ ۳دانگ بصورت قولنامه ی دستی و امضای شاهدین و وکالت بلاعزل بدون امضای مالک و عدن حق انتقال خریداری کردیم . مالک جدید ملک ۳ دانگ از سرقفلی رو از شریک بنده خریداری کرد!! حال با توجه به گذشت سال ها مدعی شش دانگ سرقفلی شده و میگه چون امضای مالک قبلی و حق انتقال رو نداشتید به شما هیچ حقی نخواهد رسید! آیا با وجود اینکه ملک فرسوده و غیر قابل استفادس مالک میتونه همچین ادعایی کنه ؟ آیا جلب رضایت مالک به عهده ی فروشنده نبوده؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
انتقال سرقفلی بدون داشتن حق انتقال و بدون رضایت و امضای مالک غیرنافذ است و این معامله نیازمند اجازه یا تراضی مالک است.
با این حال، امکان طرح دعوا یا وضعیت اعتبار قرارداد شما به قانون حاکم بر قرارداد و نحوه انتقال سهم‌ها بستگی دارد.
