از چه راهی میتواند بنده را از ملک بیرون کنه؟
با سلام سرقفلی یک ملک رو در سال ۷۸ بصورت قرارداد عادی و وکالت تام از فروشنده سه دانگ سه دانگ شراکتی خریدیم و طبق اجاره نامه ای که قبل از ۵۶ داشتن حق اننقال از ایشان سلب شده. مالک ملک که سهم شریک بنده رو خریداری کرده اکنون از چه راهی میتواند بنده را از ملک بیرون کنه و آیا در ملک مشاعی افراد میتونن سرقفلی خودشونو بجز شریک یا ورثه به شخص
دیگری اننقال بدن یا خیر؟؟؟ با تشکر
جمعبندی پاسخ وکلا
اگر در قرارداد اولیه حق انتقال به غیر سلب شده باشد، انتقال سرقفلی غیرقانونی است و مالک میتواند با پرداخت حق کسب و پیشه حکم تخلیه بگیرد یا از طریق خلع ید مشاعی جلوی تصرف مادی را بگیرد؛ اما درباره اصل امکان انتقال سرقفلی توسط شریک، میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد.
این وضعیت بر اساس سلب حق انتقال در قرارداد بیان شده است، ولی شرایط پرونده شما با بررسی دقیق متن اجارهنامه و توافقات تغییر میکند.