از نظر حقوقی معتبر است یا خیر؟

فروش ملک مشاع با حدود اربعه مشخص و به صورت مفروز، بدون رضایت سایر شرکا از نظر حقوقی صحیح و معتبر دانسته نمی‌شود. شریک فقط حق دارد سهم و حصه مشاعی خود را انتقال دهد و افراز یا فروش بخش معینی از ملک بدون اجازه بقیه مجاز نیست. برخی از وکلا این اقدام را معامله نسبت به مال غیر تلقی کرده‌اند. همچنین حتی در فرض پذیرش انتقال سهم، تصرف مادی و تحویل ملک به خریدار حتماً منوط به رضایت تمامی مالکین خواهد بود.