از من میخواهد تخلیه کنم و پسرش مغازه را اداره کند، من میتوانم کاری انجام دهم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

بنده حدودا ۱۱ سال است که یک واحد صنفی را اجاره کرده و هر سال تمدید کرده ام و جواز کسب بنام بنده است و مالیات و عوارض را کامل پرداخته نموده و با جان و دل عمرم را صرف رونق مغارزه کردم و حال صاحب مغازه که سرقفلی مغازه را خریدار کرده و مالک فوت نموده است ... از من میخواهد تخلیه کنم و پسزش مغازه را اداره کند ایا من میتوانم کاری انجام دهم حق و حقوقی دارم یا خیر و باید تخلیه کنم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند با تمدید سالانه اجاره حقی برای شما ایجاد نشده و باید مغازه را تخلیه کنید، در حالی که دیدگاه دیگری لزوم پرداخت حق سرقفلی به نرخ روز در صورت تخلیه را مطرح کرده است.

این شرایط کلی است و وضعیت نهایی به مفاد دقیق قراردادهای شما و نحوه ایجاد یا انتقال حق سرقفلی بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف تخلیه مغازه و مطالبه سرقفلی

در پاسخ به امکان تخلیه یا گرفتن حق و حقوق، نظرات متفاوتی ارائه شده است. به نظر برخی وکلا، تمدیدهای سالانه قرارداد اجاره به‌تنهایی حق و حقوق خاصی ایجاد نمی‌کند و با عدم تمایل موجر به تمدید، باید مغازه تخلیه شود. در مقابل، این نظر نیز وجود دارد که در صورت الزام به تخلیه، باید حق سرقفلی شما به نرخ روز محاسبه و پرداخت گردد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با توجه به اینکه اجاره مغازه به صورت سالانه بوده و به فرمایش خودتان سال به سال تمدید گردیده لذا هیچ حق و حقوق خاصی به شما تعلق نگرفته و در صورتیکه موجر قصد تمدید مجدد قرارداد را نداشته باشد باید نسبت به تخلیه مغازه اقدام نمائید .

مصطفی زارعی شرق

مصطفی زارعی شرق

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام.در صورت تخلیه باید حق سرقفلی شما را به نرخ روز پرداخت کند.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

اجاره مغازه به صورت سالانه بوده و به فرمایش خودتان سال به سال تمدید گردیده لذا هیچ حق و حقوق خاصی به شما تعلق نگرفته و در صورتیکه موجر قصد تمدید مجدد قرارداد را نداشته باشد باید نسبت به تخلیه مغازه اقدام نمائید .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید