اذن موقت به یکی از محکوم‌علیهم برای زراعت در زمین مشاعی پس از خلع ید ممکن است؟

پرسیده شده ۶ روز پیش۱۴ پاسخ ثبت شده

با سلام. اگر ده نفر خواهان، حکم قطعی خلع ید مشاعی برای ده قطعه زمین زراعی بگیرند و محکوم‌علیهم پنج نفر باشند، حکم اجرا شده باشد و محکوم‌علیهم نیز در کلانتری تعهد به عدم تصرف داده باشند، آیا می‌توان به یکی از محکوم‌علیهم اذن موقت داد تا برای زراعت به سه قطعه از این زمین‌ها برود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

دادن اذن موقت به محکوم‌علیه امکان‌پذیر است، اما از آنجا که ملک مشاع است، این کار منوط به رضایت و توافق کتبی تمامی مالکان و خواهان‌ها خواهد بود.

امکان اجرای این توافق به این بستگی دارد که آیا تمام شرکای مشاعی به این تصرف رضایت می‌دهند یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرط اذن زراعت پس از اجرای حکم خلع ید مشاعی

تصرف مادی در ملک مشاعی به رضایت تمامی مالکان نیاز دارد. بنابراین دادن اذن موقت برای زراعت به محکوم‌علیه تنها در صورتی صحیح است که هر ۱۰ نفر خواهان به صورت کتبی رضایت دهند و توافق خصوصی بین آن‌ها مانعی ندارد. در صورت مخالفت حتی یک نفر از شرکا، اذن نافذ نبوده و امکان خلع ید مجدد وجود دارد. همچنین لازم است توافق‌نامه‌ای دقیق تنظیم شود که مدت اذن، نوع زراعت و موقت بودن آن تصریح شود تا تعارضی با تعهد قبلی در کلانتری ایجاد نکند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اللهیار نیازی

اللهیار نیازی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۶ نظر)

درود؛ با توجه به ماده ۵۸۱ و ۵۸۲ قانون مدنی، تصرف مادی در ملک مشاع منوط به رضایت تمام مالکان مشاعی است؛ بنابراین اذن موقت به محکوم‌علیه صرفا در صورتی نافذ و مجاز است که تمامی ۱۰ نفر خواهان کتبا رضایت دهند، در غیر این صورت حتی مخالفت یک شریک مانع بوده و موجب خلع ید مجدد خواهد شد.

سیما حشمتی

سیما حشمتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۳ نظر)

با سلام و احترام
در صورت رضایت و اذن معتبر تمام اشخاص ذی‌حق، می‌توان اجازه موقت زراعت داد
اما اگر زمین‌ها مشاع باشند، رضایت یک یا چند خواهان لزوما برای تصرف در سه قطعه کافی نیست. همچنین باید مفاد تعهد کلانتری و حدود حکم اجراشده بررسی شود تا اذن جدید با آن تعارض نداشته باشد.

فاطمه شکیبایی

فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

رضایت کتبی تمام اشخاصی را که رضایت آن‌ها برای این تصرف لازم است، اخذ کنید.
توافق‌نامه‌ای با تعیین دقیق سه قطعه، مدت اذن و نوع زراعت تنظیم کنید.
تصریح کنید که این اجازه موقت، به‌خودی‌خود موجب انتقال مالکیت یا ایجاد حق دائمی تصرف برای محکوم‌علیه نیست.
تکلیف محصول، هزینه‌های کشت و زمان تحویل زمین را روشن کنید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بله توافق خصوصی ربطی به پرونده ندارد

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
شاهین فیضی

شاهین فیضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

چنانچه تمامی شما رضایت دارید با تنظیم قرارداد جهت زراعت در آن سه قطعه ی مشخص اقدام کنید و حتما ضمانت اجرایی جهت تحویل پس از اتمام مدت مانند چک ضمانت و یا وجه التزام تعیین نمایید. تنظیم قرارداد دقیق اصل کلیدی است.

سمانه پیرانی

سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۱ نظر)

خیر نمی توانی به یکی از محکوم علیهم اذن موقت بدهی
مگر همه ده خواهان رضایت بدهند
بعد از اجرای حکم هر تصرفی غصب است
در ملک مشاعی اذن همه شرکا لازم است
دادگاه هم نمی تواند اذن بدهد
اگر وارد شود شکایت تصرف عدوانی کن

فاطمه زهرا رحیمی

فاطمه زهرا رحیمی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۷ نظر)

بله، با رضایت تمام مالکان ذی‌حق، اذن موقت زراعت امکان‌پذیر است؛ اما با توجه به اجرای حکم خلع ید، باید تعهد محکوم‌علیه به عدم تصرف نیز بررسی شود (مواد ۵۸۱ و ۵۸۲ قانون مدنی). پیشنهاد می‌شود اذن‌نامه کتبی با مدت و حدود مشخص تنظیم شود؛ در صورت نیاز، متن آن را آماده می‌کنم.

تهمینه جعفری زرمهری

تهمینه جعفری زرمهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۸ نظر)

خیر، پس از اجرای حکم خلع ید و تعهد محکوم‌علیهم در کلانتری، دادن اذن موقت به یکی از آن‌ها برای ورود و زراعت در زمین‌ها بدون موافقت تمام خواهان‌ها و بدون مجوز قضایی جدید ممکن نیست و می‌تواند مصداق بازگشت تصرف و نقض حکم باشد.

محسن خانی

محسن خانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

بله، با رضایت صریح تمام محکوم‌لهم می‌توان اذن موقت زراعت داد؛ بهتر است اذن‌نامه کتبی و مدت آن مشخص باشد. با توجه به اجرای حکم خلع ید و تعهد قبلی محکوم‌علیهم، بدون توافق روشن اقدام نکنید.

حدیث محمودی

حدیث محمودی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۳۱ نظر)

رضایت همه مالکین در ملک مشاع ضروری است و اذن برخی کافی نیست حتما باید مفاد حکم قبلی و تعهدات کلانتری بررسی شود تا مجوز جدید تعارضی با اقدامات قبل نداشته باشد

ابراهیم باقریان خوزانی

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

بله، اصولا با رضایت و اذن صریح تمام مالکان مشاعی ذی‌حق می‌توان به یکی از محکوم‌علیهم اجازه موقت زراعت در سه قطعه را داد؛ مشروط بر اینکه این اقدام با مفاد حکم و تعهدات اجراشده تعارض نداشته باشد.
توصیه می‌شود اذن‌نامه کتبی، مدت‌دار و محدود به همان سه قطعه تنظیم شود و تصریح گردد که این اذن، موقت است و هیچ حق مالکانه یا حق تصرف مستمر برای ماذون ایجاد نمی‌کند.

عباس باغبان زاده

عباس باغبان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴۷ نظر)

سلام ~
بله، فقط با رضایت تمام مالکان ذی‌حق و در صورت نبود منع قانونی یا قضایی، می‌توان اذن موقت داد. با توجه به اجرای حکم خلع ید و تعهد عدم تصرف، بدون بررسی پرونده و اخذ رضایت لازم، این کار ممکن است تبعات حقوقی داشته باشد.

سیداحمد نورالدینی

سیداحمد نورالدینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام دادن اذن ممکن هست اما انجام تصرفات در زمین نیاز به رضایت همه شرکا هست

هومن زمانی

هومن زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۰ نظر)

میتوانید هر توافقی که مغایر قانون نیست انجام دهید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید