ادعای این را دارند که این شخص که سند به نامش هست سند را به نام آنها بزند آیا میتواند اینکار کند و مشکلی برایشان پیش نمیاد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

یک دانگ زمین به صورت وکالتی فروخته شده و بعد از فوت صاحب زمین وراث نمیخواهند بفروشند و با وکالت تمامی وراث سندی به اسم یکی از وارثین زده شده و ایشان از خریدار شکایت کرده تا زمین را پس بگیرد که در مرحله دادگاه و رسیدگی است حال ۲ نفر از وراث ادعای این را دارند که این شخص ( که سند به نامش هست ) سند را به نام آنها بزند آیا (شخصی که سند به نامش هست) میتواند اینکار کند و مشکلی برایشان پیش نمیاد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

از نظر قانونی شخصی که سند رسمی به نام او صادر شده مالک شناخته می‌شود و می‌تواند ملک را به هر کسی انتقال دهد، مگر آنکه خلاف مالکیت او در دادگاه ثابت شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان انتقال ملک توسط دارنده سند رسمی

طبق قوانین ثبتی، فردی که سند رسمی به نام اوست مالک قانونی محسوب می‌شود و حق دارد ملک را به هر شخصی منتقل کند. با این حال، اگر معامله یا وکالت‌نامه‌ای که مبنای صدور سند بوده اشکال قانونی داشته باشد، ممکن است در دادگاه ابطال شود. با توجه به اینکه پرونده در حال حاضر در مراجع قضایی در حال رسیدگی است، هرگونه انتقال جدید منوط به احراز صحت مالکیت فعلی خواهد بود و در صورت اثبات خلاف آن، نقل‌وانتقال با مشکل مواجه می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اسماعیل احمدی

اسماعیل احمدی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۲ نظر)

درود:ازنظر قانونی وقانون ثبت کسی که سند به نام او است صاحب ملک است،هرنقل وانتقالی می تواند انجام دهد،مگر خلافش ثابت شود.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
اگر کسی که سند بنام او هست به طریق قانونی مالک شده است می تواند به هر کس که بخواهد ملک خود را معامله کند.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، چنانچه پیش از فوت متوفی و ابطال وکالت، سندی به نام خریدار ثبت شده باشد، اقدام ورثه راه به جایی نخواهد برد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود سوال مجمل است، لیکن اگر شخصی که بنامش میباشد صحیحا مالک شده می‌تواند به هر شخص منتقل نماید.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اگر کسی که سند دارد مالک است هر نقل و انتقالی می تواند انجام دهد.

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

اگر شخص از طریق وکالت نامه در زمان حیات مورث سند را به نام خود زده است دیگر مالک است و ادعای وراث بیفایده .

محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
چنانچه مالک فعلی به طریق قانونی مالک گردیده ،می تواند به هرکس انتقال دهد .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

اگر شخص از طریق وکالت نامه در زمان حیات مورث سند را به نام خود زده است دیگر مالک است و ادعای وراث بی‌فایده .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید