آیا اخذ سند مالکیت ملک مشاع به‌تنهایی دلیل تصرف محسوب می‌شود؟
پرسیده شده ۱۰ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
اگر یکی از شرکا سند مالکیت باغ مشاع را به‌نام خود دریافت کرده باشد و سهم شریک خود را انکار کند، اما شریک در دادگاه شراکتش را ثابت نماید، آیا صرف دریافت سند مالکیت دلیل بر تصرف باغ محسوب می‌شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
گرفتن سند مالکیت ملک مشاع به تنهایی دلیل و اثبات‌کننده تصرف مادی ملک نیست. بنابراین برای اقداماتی مانند مطالبه اجرت‌المثل، تصرف واقعی و مادی ملک توسط شریک باید احراز شود.
این قاعده کلی است اما اثبات استفاده عملی و استیلا بر ملک در پرونده شما به نحوه تصرفات فیزیکی طرف مقابل بستگی دارد.
