ایا مدیر ساختمان میتواند در مورد بازی کودکان در پارکینگها و مشاعات که در اساسنامه ساختمان ممنوع شده است مبلغ جریمه تعیین نماید؟
مدیر ساختمان به خودی خود اختیاری برای تعیین یا دریافت جریمه نقدی ندارد، مگر اینکه این موضوع در اساسنامه یا مجمع عمومی مالکان تصویب و توافق شده باشد.
این قاعده کلی است و حق جریمه کردن در ساختمان شما، دقیقاً به متن اساسنامه و مصوبات مجمع بستگی دارد.
شرط قانونی بودن جریمه توسط مدیر ساختمان
مدیر ساختمان به صورت مستقل حق وضع و اخذ جریمه مالی از ساکنین را ندارد. این اختیار تنها در صورتی برای مدیر وجود دارد که موضوع جریمه نقدی در اساسنامه قید شده یا در مجمع عمومی ساختمان به تصویب و توافق ساکنان رسیده باشد. بنابراین بدون وجود مصوبه مجمع یا تعهد قبلی ساکنین، تعیین مبلغ جریمه امکانپذیر نیست.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
تنها در صورت تصویب موضوع در مجمع عمومی ساختمان امکانپذیر است .
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)مدیریت ساختمان در خصوص نحوه اداره ساختمان دارای اختیارات است.
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود خیر جریمه نمی‌توانند تعیین کنند مگر ساکنین چنین تعهدی را بپذیرند
با سلام، اگر جزء توافقاتی بوده که به مدیر داده شده بله
باسلام
مدیر ساختمان درچارچوب اساسنامه مدیر است
خیر چنین اختیاری ندارد.
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۸(۳۱۹ نظر)بله این اختیار را خواهد داشت.
با احترام بستگی به اساسنامه مجتمع دارد
سلام
اگر چنین اختیاری از طریق ساکنین طبق توافقی به ایشان داده باشند بله می تواند .
سید محمد جواد فقاهتی
کارشناس حقوقی
سلام و درود
این امر بستگی به توافقات صورت گرفته در اساسنامه دارد. اگر در اساسنامه چنین اختیاری به مدیر ساختمان داده شده است، بله امکان پذیر است.
باسلام
مدیرساختمان در خصوص اداره ساختمان دارای اختیاراتی میباشد .
با سلام
خیر مگر اینکه مصوبه ای و توافقی در مجمع وجود داشته باشد
خیر چنین اختیاری ندارد
توحید میدانی
کارشناس حقوقی
۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید بستگی به اسانامه ای که نوشته شده دارد .
راسا حق چنین اقدامی را ندارند
با سلام
مدیر ساختمان نمی تواند جریمه بگیرد و کار وی غیر قانونی است.
محمد بابایی فیشانی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۶۳۹ نظر)بااحترام
خیر نمیتوانید مگر رضایت کل ساکنین نسبت به این تصمیم اخذ شود
در صورتی که همه ساکنین توافقی این چنین نموده باشند بله امکان پذیر است
باسلام،اصولا وقانونا خیر،مگر اینکه این موضوع قبلا پیش بینی و این اختیار به مدیر توسط مالکین یا ساکنین آنجا به وی داده شده باشد.
مژگان صالح ابادی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۲۱۱ نظر)اگر در خصوص ان برخی از ساکنین تعهد نداده باشند، خیر امکان پذیر نمی باشد.
در صورتی که توافقی در این زمینه نشده باشد ممکن نیست
در صورت توافق جمعی شاید بتواند
بادرودوسلام راسا حق چنین اقدام واختیاری را ندارند.
سلام خیر این امر متصور نمی باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
