احتمال مشاع بودن زمین با وضعیت خاص طلق وجود دارد؟

پرسیده شده ۲ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب، بنده یک ملک تقریبا ۱۶۰ هکتاری دارم که در سامانه ذکر شده در وضعیت خاص طلق، به شخصی وکالت دادم تا سند را بگیرد و پس از وصول ملک ۴۰ درصد سهم بگیرد و می‌گوید که زمین مشاع است و به همین علت مدتی طول می‌کشد. به نظر شما این فرد حقیقت را می‌گوید و زمین با وضعیت طلق ذکر شده می‌تواند مشاع باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند طلق بودن فقط به معنای آزاد بودن ملک از وقف یا بازداشت است و با مشاع بودن تعارضی ندارد، اما گروهی دیگر طلق بودن را به معنای شش‌دانگ بودن و نداشتن شریک می‌دانند.

وضعیت دقیق ملک و درستی ادعای وکیل کاری شما، بستگی مستقیم به بررسی سوابق ثبتی پرونده در اداره ثبت اسناد دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مشاع بودن ملک دارای وضعیت طلق

درباره اینکه ملک طلق می‌تواند مشاع باشد یا خیر، دو دیدگاه حقوقی میان وکلا مطرح است. برخی وکلا تاکید دارند که طلق بودن صرفاً به مفهوم در قید، رهن یا وقف نبودن ملک است و با وجود شریک و مشاع بودن تناقضی ندارد. در مقابل، گروهی از وکلا بر این باورند که قید وضعیت طلق به معنای سلطنت تام بر تمام شش‌دانگ است و برای ملک مشاع ثبت نمی‌شود. با توجه به این اختلاف نظر، برای راستی‌آزمایی گفته‌های وکیل خود حتماً باید سوابق را مستقیماً از اداره ثبت اسناد و املاک پیگیری و استعلام کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مصطفی حسن رئیسی

مصطفی حسن رئیسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام
طلق بودن ملک یعنی اینکه سند آزاد است و بازداشت نداشته یا وقف نشده است لذا با مشاع بودن آن منافات ندارد. در این خصوص بهتر است خودتان به اداره ثبت مراجعه نمایید تا مطمئن شوید.

حامد نادرزاده

حامد نادرزاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

طلق بودن یعنی در قید و بندهایی مثل وقف نیست ولی ممکن است مشاع هم باشد. باهم تعارضی ندارد

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

از اداره ثبت اسناد املاک پیگیری نماید ،

سکینه چهره خند

سکینه چهره خند

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸ نظر)

سلام و عرض ادب
خیر ... نمیتواند.
طلق بودن ملک غیر از اینکه بدان معناست که ملک، وقفی نبوده و به هیچ دلیل دیگری اعم از رهن، وثیقه و غیره در توقیف نیست؛ علاوه بر آن درصورتی که برای ملکی وضعیت خاص طلق در سند قید شود بدان معناست که صاحب آن، فردی واحد و مطلق العنان بوده و سلطنت تام بر ششدانگ عرصه و اعیان آن دارد یعنی ملکی که مشاع و دارای شریک باشد، برای آن، وضعیت خاص طلق قید نمیشود.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
خیر مالکیت راجع به ملکی که طلق است نمی تواند مشاعی باشد.

علی موحدی

علی موحدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۶ نظر)

با سلام
طلق بدین معناست کل شش دانگ برای شماست ولی شما نسبت صحت این موضوع میتوانید به اداره ثبت مراجعه نمایید.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام بله ممکن است زمین مشاع باشد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله امکان پذیر است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید