آیا می‌توانم اجرت‌المثل ۸ سال باغ مشاع را از شریکی بگیرم که آن را به نامش زده بود؟
در سال ۱۳۸۲ زمین کشاورزی به مساحت ۷۳۰۰ مترمربع را با شراکت ۵۰ درصد با برادر همسرم خریداری کردیم و همان سال به باغ هلو تبدیل شد. چون فروشنامه به نام ایشان تنظیم شده بود، در سال ۱۳۸۶ با بروز اختلاف، سند را به نام خود دریافت کرد و از آن سال من از عایدی باغ محروم شدم. با طرح دعوای ابطال سند، دادگاه به نفع من حکم داده و سه دانگ به من منتقل شده است. آیا می‌توانم اجرت‌المثل باغ را از سال ۱۳۸۶ تا ۱۳۹۴ (۸ سال) مطالبه کنم، حتی اگر ایشان هم از باغ استفاده‌ای نکرده باشد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف در مال مشاع تنها زمانی امکان‌پذیر است که شریک، ملک را تصرف کرده یا عملاً از آن استفاده کرده باشد و اگر باغ مورد استفاده قرار نگرفته باشد، اجرت‌المثلی به آن تعلق نمی‌گیرد.
این حکم بر اساس یک قاعده کلی است و نتیجه دعوای شما به امکان اثبات تصرف عملی شریک در این هشت سال بستگی دارد.
