اجبار در فروش زمین مشاع واگذار شده توسط تعاونی مسکن از طرف شریک امکان پذیر است؟

پرسیده شده ۸ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام - بنده مالک نیمی از زمین واگذاری شده توسط تعاونی مسکن هستم (واجد برگ واگذار) و نیم دیگر توسط شریک بنده فروخته شده است. حال خریدار بنده را تحت فشار قرار داده که یا سهم ایشان را خریداری کنم و یا هر دو به شخص ثالثی بفروشیم. بنده اعلام نمودم که نه میخرم و نه میفروشم. حال شریک بنده میگوید که شکایت میکند و دادگاه از طریق مزایده زمین را میفروشد. حال سول این است که آیا دادگاه میتواند من را مجبور کند که سهم خود را بفروشم با اینکه تمایلی به این کار ندارم. ضمنا با توجه به اینکه امکان فروش نیم دیگر زمین برای شریک من وجود دارد (همانطور که قبلا خریده است) آیا باز ممکن است دادگاه رای فروش کلی صادر کند.
با تشکر از راهنمایی شما

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر زمینِ مشاع قابل تقسیم و افراز نباشد، شریک می‌تواند از طریق دادگاه درخواست فروش آن را پیگیری کند، اما در صورت قابل تقسیم بودن، اجباری به فروش کل ملک نیست.

این شرایط به وضعیت فنی زمین و امکانِ افراز و تقسیم آن بستگی مستقیم دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط اجبار به فروش زمین مشاع توسط دادگاه

پاسخ به امکان الزام به فروش، به قابلیتِ تقسیم زمین بستگی دارد. در صورتی که کارشناسی نشان دهد ملک قابل تقسیم نیست، شریک می‌تواند از طریق دادگاه اقدام کرده و شما را ملزم به فروش کل زمین کند. اما اگر زمین بین دو شریک قابل افراز و تفکیک باشد، دادگاه رای به فروش اجباری نخواهد داد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

در صورتیکه قابل تقسیم نباشد میتوانند شما را ملزم به فروش کنند ولی در غیر این صورت اگر قابل تقسیم باشد خیر.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید