اثر اظهارنامه تخلیه پس از پایان قرارداد اجاره بدون کد رهگیری چیست؟

با سلام. بله. در صورت عدم تخلیه پس از ارسال اظهارنامه، از آنجا که اجاره در سامانه خودنویس ثبت نشده است، صدور دستور تخلیه ممکن نیست و باید نسبت به طرح دعوای تخلیه اقدام نمایید.

سلام صرف اظهارنامه کافی نیست شما به عنوان موجر می بایست طی دادخواست نیاز شخصی خودرا اثبات نمایید

باسلام
اظهارنامه پیش از پایان مدت اجاره می‌تواند نشان دهد که: موجر قصد ادامه رابطه استیجاری پس از پایان مدت را ندارد؛
برای تحویل گرفتن ملک و استرداد ودیعه آمادگی دارد؛
مستاجر از زمان پایان قرارداد، در صورت ماندن بدون رضایت موجر، متصرف بدون مجوز خواهد بود.پس از پایان مدت قرارداد، اگر مستاجر تخلیه نکند، می‌توانید حسب شرایط از طریق مرجع صالح برای تخلیه ملک اقدام کنید. نداشتن کد رهگیری، در اصل مانع اثبات قرارداد و پیگیری تخلیه نیست؛ قرارداد کتبی بنگاه با امضای طرفین و سایر دلایل قابل استناد است.

صرف اظهارنامه کافی نیست شما به عنوان موجر می بایست طی دادخواست نیاز شخصی خودرا اثبات نمایید.... موفق باشید 🌹

باسلام
می‌توان از طریق ارسال اظهارنامه رسمی مبنی بر عدم تمدید اجاره و آمادگی برای استرداد ودیعه پس از پایان مدت قرارداد درخواست تخلیه کنید و سپس دعوای تخلیه را طرح نمایید.

سلام
ارسال اظهارنامه رسمی قبل از پایان مدت اجاره اقدام مناسبی است و می‌تواند در آینده به نفع مالک باشد؛ زیرا نشان می‌دهد که:

* مالک در پایان قرارداد، رسما تخلیه ملک را مطالبه کرده است.
* آمادگی خود را برای استرداد مبلغ ودیعه اعلام کرده است.
* در صورت ادامه تصرف مستاجر پس از انقضای قرارداد، امکان مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف از تاریخ پایان اجاره تقویت می‌شود.

نداشتن کد رهگیری مانع ارسال اظهارنامه یا طرح دعوای تخلیه نیست، هرچند ممکن است امکان استفاده از برخی تشریفات ساده‌تر مانند دستور تخلیه فوری وجود نداشته باشد و موضوع از طریق دادگاه رسیدگی شود.

بنابراین، اگر قرارداد رو به پایان است، ارسال اظهارنامه و اعلام آمادگی برای پرداخت ودیعه، اقدام حقوقی صحیح و مؤثری محسوب می‌شود و بهتر است هم‌زمان مدارک مربوط به تامین وجه ودیعه را نیز حفظ کنید.

اسناد و مدارک، از جمله قرارداد اجاره، اظهارنامه، مدارک مربوط به ودیعه و مکاتبات طرفین، بهتر است پیش از هر اقدام توسط وکیل بررسی شود

بله ارسال اظهارنامه رسمی مفید است و به عنوان اعلام رسمی مطالبه تخلیه و آمادگی برای استرداد ودیعه در پرونده به نفع مالک است هرچند به تنهایی حکم تخلیه صادر نمی کند

سلام، در صورتیکه مشمول مصوبه باشید بایستی نیاز شخصی خود را اثبات نمایید، اظهارنامه کفایت نمی کند.

با سلام کاربر گرامی
هیچ مشکل و مانعی برای ارسال اظهارنامه نمیباشد نگران نباشید

ارسال اظهارنامه ابلاغ رسمی جهت تخلیه و جلوگیری از پرداخت وجه التزام روزانه میباشد. درسورت نیاز شخصی دستور تخلیه میتوانید اخذ نمایید،
ولیکن بهتر است از لحاظ انسانی یک ماه حداقل فرصت بدهید تا جای دیگری را پیدا کنند .

امکان ارسال اظهارنامه وجود دارد و مانعی نیست

با سلام
۱. آیا ملک سند رسمی داشت یا خیر؟
در صورت وجود سند رسمی شما بعنوان قائم مقام مالک بوده و میتوانید دادخواست تخلیه بدهید. البته قولنامه‌ای بودن ملک منکر این امر نیز نمی باشد و میتوانید دادخواست دهید.
۲. عدم وجود کد رهگیری و یا نبود شاهد کار را برای شما سخت تر می کند ولی باز میتوانید دادخواست تخلیه از ملک را دهید.
۳. اگر ملک سند رسمی داشته باشد یا فروشنده اول دادخواست تخلیه دهد این امر برای شما نیز راحت تر خواهد بود و به نتیجه رسیدن را سهل میکند که منوط به همکاری ایشان است.

بله، با توجه به مصوبه جدید سران قوا پس از جنگ، اصل بر این است که قراردادهای اجاره مسکونی که تا پایان سال ۱۴۰۵ منقضی می‌شوند، در صورت درخواست مستاجر، به‌طور خودکار برای یک سال تمدید می‌شوند و مراجع قضایی نیز اصولا نباید صرفا به دلیل پایان مدت، دستور تخلیه صادر کنند.

اما پرونده شما می‌تواند مشمول استثنا باشد؛ زیرا اگر نیاز شخصی موجر به سکونت در همان ملک توسط دادگاه احراز شود، موجر حق درخواست تخلیه دارد. بنابراین ارسال اظهارنامه و اعلام آمادگی برای استرداد ودیعه همچنان اقدام درستی است، اما برای تخلیه باید نیاز شخصی خود را در مرجع قضایی اثبات کنید.

سلام و احترام
می توانید اظهارنامه جهت تخلیه ملک و اشاره به سکونت برای ایشان ارسال نمایید.
اما با توجه به مصوبه جدید می بایست در دادگاه اثبات نمایید ملک را برای سکونت شخصی می خواهید در غیر اینصورت ایشان می تواند تخلیه نکند.

خیر شما میبایست قرارداد اجاره را در سامانه خودنویس میکردید امکان تخلیه ندارید و ممکن است محکوم به جریمه هم بشوید

بله، اظهارنامه مؤثر است؛ پس از پایان قرارداد، در صورت عدم تخلیه، دادخواست تخلیه تقدیم کنید.

در فرض سوال اولا که بایستی قرارداد اجاره را در سامانه خودنویس ثبت می کردید تا از صمانت اجراهای قانونی برخوردار شوید و در این فرض درصورت ارایه دادخواست تخلیه مشمول جریمه قانونی میشید . صرف ارسال اطهارنامه اطهار یه طرف برای ارسال پاسخ طرف دیگه است و شما که موافقت نکردی .ارسال اظهار نامه برای اعلام تخلیه مبنی بر تخلیه است و ارسال اطهارنامه ۲ روز قبل از پایان مهلت هم نادر است .لذا اطهارنامه ارسال کنید و نهایتا برای طرح دعوی تخلیه و صدور دستور تخلیه اقدام کنید

سلام علیکم
ارسال اظهارنامه رسمی پیش از پایان قرارداد، اقدامی بسیار مؤثر و هوشمندانه از نظر حقوقی است و به شدت توصیه می‌شود. این اقدام به منزله اتمام حجت با مستاجر و ایجاد یک سند تاریخ‌دار برای اثبات حسن‌نیت شما در دادگاه است.

برای تنظیم اظهارنامه حتما با وکیل مشورت کنید.
موفق باشید.

سلام کاربر عزیز
از آنجا که قرارداد کد رهگیری ندارد، امکان استفاده از تخلیه فوری وجود ندارد. با توجه به اینکه اظهارنامه رسمی مبنی بر درخواست تخلیه و اعلام آمادگی برای استرداد مبلغ ودیعه را نیز ارسال کرده ایددر صورت خودداری مستاجر از تخلیه، باید دادخواست تخلیه عادی مطرح شود.

سلام
ابتدا ارسال اظهارنامه رسمی توصیه می‌شود. این اقدام جهت اطلاع با مستاجر و ایجاد یک سند تاریخ‌دار برای اثبات حسن‌نیت و عدم تمدیدشما سپس باتوجه به نداشتن کدرهگیری داخواست تخلیه در دادگاه مطرح کنید

با سلام
بله، اظهارنامه دلیل مطالبه تخلیه و اعلام آمادگی برای استرداد ودیعه است، اما برای تخلیه باید از دادگاه حکم بگیرید.

قطعا اظهارنامه موثر است. سپس از شورای حل اختلاف دستور تخلیه بگیرید

سلام
بر اساس مصوبه جدید قرارداد های اجاره که مدت پایان قرارداد تا آخر سال ۱۴۰۵ است قرارداد به صورت خودبه‌خود با افزایش ۲۵ درصد اجاره بها تمدید خواهد شد مگر در موارد خاص
نیاز شخصی موجر
فروش و انتقال محل مورد اجاره توسط موجر
نوسازی و بازسازی محل مورد اجاره توسط موجر
عدم انجام تعهدات قراردادی توسط مستاجر
عدم پرداخت اجاره بها توسط مستاجر

با سلام ؛
حتما قبل از پایان قرارداد یا بلافاصله پس از آن، اظهارنامه ارسال شود.
در صورت عدم تخلیه؛ اقدام به طرح دعوای تخلیه در دادگاه عمومی حقوقی نمائید

با سلام،بله اظهارنامه ارسال کنید و در صورت عدم تخلیه ،دادخواست تخلیه دهید.

با سلام
ارسال اظهارنامه رسمی قبل از پایان قرارداد اقدامی هوشمندانه می باشد این کار به عنوان مطالبه رسمی سابقه قانونی برای شما ایجاد می کند و نشان دهنده پایبندی شما به تعهد خود در استرداد ودیعه است و اگر پس از پایان قرار داد در صورت عدم تخلیه ، دادخواست تخلیه ،در دادگاه عومی اقدام نمایید⚖️

با سلام
بله ارسال اظهارنامه مفید فایده تخلیه ملک می باشد.

با احترام
بله بلامانع است اظهارنامه رسمی مبنی بر تخلیه ملک ارسال نمایید در صورت عدم تخلیه بعد از ارسال اظهارنامه می توان از طریق دعوی تخلیه ملک ، اقدام کرد

ارسال اظهارنامه رسمی پیش از پایان مدت اجاره و اعلام آمادگی برای استرداد ودیعه، اقدامی صحیح و در اثبات مطالبه تخلیه مؤثر است اما اگر قرارداد اجاره فاقد کد رهگیری و در سامانه کاتب نیز ثبت نشده باشد امکان صدور دستور تخلیه وجود ندارد و مالک باید دادخواست تخلیه مطرح کند مضافا اینکه صرف ادعای کمردرد نیز به‌خودی‌خود مجوز قانونی برای ادامه تصرف ملک پس از انقضای مدت اجاره نیست.

ارسال اظهارنامه بسیار موثر می باشد و میتواند از جمله دلایل مورد اعتماد در دادگاه قرار گیرد
.

بادرود
چنانچه قزرارداد در دونسخه و دوشاهد دارد می توانید بعد ازانقضا مدت درخواست صدور دستور تخلیه تقدیم نمایید

با سلام
بله. ارسال اظهارنامه رسمی پیش از پایان قرارداد کاملا مفید است و بهتر است در آن اعلام کنید:
قرارداد در تاریخ مشخصی پایان می‌یابد و تمدید مورد توافق نیست؛
مالک قصد سکونت شخصی دارد؛
موجر آماده است هم‌زمان با تخلیه، ودیعه را مسترد کند.
نداشتن کد رهگیری، به‌تنهایی قرارداد اجاره را بی‌اعتبار نمی‌کند. پس از پایان مدت، اگر مستاجر تخلیه نکند، می‌توانید حسب شرایط برای دستور تخلیه یا حکم تخلیه اقدام کنید.

سلام بله اظهارنامه رسمی پیش از پایان قرارداد برای اعلام عدم تمدید درخواست تخلیه و آمادگی استرداد ودیعه مفید است اگر مستاجر پس از پایان مدت تخلیه نکرد با ارائه قرارداد و تامین ودیعه برای دستور تخلیه یا حکم تخلیه اقدام کنید نداشتن کد رهگیری مانع پیگیری نیست

چون قراردادشما کدرهگیری ندارد تحت شمول قانون جدید نمی باشد و طبق قانون مدنی بررسی میشود بنابراین نمی توانید دستور تخلیه فوری بگیرید اما ارسال فوری اظهارنامه و ذکر عدم تمایل به تمدید ،همچنین پس از پایان قرارداد دعوای تخلیه مطرح نمایید

با سلام

ارسال اطهارنامه مفید است .

بابت تخلیه فوری و دستور تخلیه نمیتوانید اقدام کنید لیکن دادخواست تخلیه مطرح و اقدام نمایید .

سلام ارسال اظهارنامه موثر بوده و شما میتوانید پس از ارسال اظهارنامه دعوای تخلیه مطرح نمایید .

سلام کاربر گرامی بله ابتدا اظهارنامه ارسال کنید سپس نسبت به طرح دعوی اقدام کنید

باسلام.
۱. ابتدا اظهارنامه بفرستید و در آن روشن بنویسید:
مدت اجاره در تاریخ مشخص پایان می‌یابد؛
ادامه تصرف مورد رضایت نیست؛
مستاجر باید در موعد، ملک را تخلیه و کلید را تحویل دهد؛
موجر آماده است ودیعه را همزمان مسترد کند یا آن را در مرجع صالح تودیع کند.

۲. پس از پایان مدت اگر تخلیه نکرد، مسیر قضایی را فورا پیگیری کنید.
کمردرد به‌تنهایی حق ماندن ایجاد نمی‌کند، مگر در وضعیت خاص و با تصمیم مرجع صالح.

پرسشگر محترم پس از مضی مدت مستاجر موظف به تخلیه است.چنانچه امتناع نمودن ابتدا ارسال اظهارنامه و سپس طرح دعوی مرتبط انجام دهید

درود
بله چون اراده خود را مبنی بر عدم تمدید قرارداد اجاره اعلام کردید.

سلام
پس از پایان مدت زمان اجاره این اقدامات را انجام دهید

سلام
بله، ارسال اظهارنامه رسمی پیش از پایان قرارداد کاملا مؤثر و ضروری است.
حسن‌نیت شما برای استرداد ودیعه را مستند می‌کند.
به مستاجر اخطار قانونی می‌دهد که پس از پایان قرارداد تصرفش غیرقانونی است.
در صورت شکایت، اولین مدرک برای اثبات مطالبه تخلیه خواهد بود.
نداشتن کد رهگیری مانع شکایت نیست (قرارداد کتبی و امضای طرفین کافی است). پس از پایان مهلت، فورا به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید تا از تمدید خودکار جلوگیری شود.

بله، ارسال اظهارنامه پیش از پایان مدت اجاره اقدام مناسبی است و نشان می‌دهد موجر آمادگی خود را برای تحویل گرفتن ملک و استرداد ودیعه اعلام کرده است؛ اما به‌تنهایی موجب تخلیه اجباری مستاجر نمی‌شود.
پس از انقضای مدت اجاره، در صورت عدم تخلیه، موجر می‌تواند از دادگاه صلح درخواست صدور دستور تخلیه یا حسب مورد حکم تخلیه را مطرح کند. نداشتن کد رهگیری نیز اصولا مانع رسیدگی نیست و قرارداد عادی اجاره، در صورت احراز شرایط، قابل استناد است.
اعلام نیاز شخصی موجر به سکونت در ملک نیز می‌تواند در روابط استیجاری مشمول مقررات خاص (حسب تاریخ قرارداد و قانون حاکم) مؤثر باشد، اما صرف ادعا جایگزین پایان مدت اجاره یا تشریفات قانونی تخلیه نیست.

مستند قانونی: ماده ۴۹۴ قانون مدنی (انقضای اجاره با پایان مدت)، مواد ۱، ۳ و ۴ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ (در خصوص تخلیه اماکن استیجاری مشمول قانون) و مقررات صلاحیت دادگاه صلح.

بله اثر دارد و مشکلی در ارسال اظهار نامه نیست

اگر در اظهارنامه تاریخ تخلیه را تاریخ انتهای قرارداد ذکر کرده باشید موثر است

با سلام صرف اینکه مریض هستم از دلایل عدم تخلیه توسط مستاجر نیست لذا در صورت تمام شدن مهلت باید تخلیه گردد و اظهار نامه رسمی نیز موثر است

بیماری مستاجر باعث نمیشه بعد از پایان اجاره ملک رو تخلیه نکنه. شما به عنوان مالک می‌تونید اظهارنامه رسمی بدید و بعد از اتمام قرارداد برای تخلیه فوری به شورای حل اختلاف برید. نبود کد رهگیری هم مشکلی ایجاد نمی‌کنه چون قرارداد با مدارک دیگه قابل اثباته.

درود و احترام
بله، ارسال اظهارنامه در این مقطع بسیار مؤثر و ضروری است. با وجود اینکه قرارداد کد رهگیری ندارد، اگر دارای امضای دو شاهد باشد، همچنان مشمول قانون سال ۷۶ و مزایای تخلیه فوری است.دلایل اهمیت ارسال اظهارنامه در این ۲ روز باقی‌مانده:. جلوگیری از ادعای تمدید: با این کار رسما ثابت می‌کنید که راضی به تمدید قرارداد نیستید و جلوی ادعای «توافق شفاهی برای ماندن» را می‌گیرید.
۲. اثبات آمادگی برای پرداخت ودیعه: اعلام آمادگی برای رد وجه پیش‌پرداخت (پول پیش)، شرط اصلی درخواست تخلیه است. این کار باعث می‌شود مستاجر نتواند تاخیر در تخلیه را به گردن شما بیندازد.
۳. سرعت در اقدام قضایی: به محض پایان قرارداد (۲ روز دیگر)، می‌توانید بدون فوت وقت به شورای حل اختلاف مراجعه کنید. اظهارنامه نشان‌دهنده حسن نیت شما و اتمام حجت با مستاجر است.توصیه عملی:در اظهارنامه قید کنید که به دلیل نیاز شخصی، ملک باید در موعد مقرر تخلیه شود و آمادگی دارید مبلغ ودیعه را همزمان با تخلیه (یا تودیع به صندوق دادگستری) مسترد کنید.•اگر قرارداد شما امضای دو شاهد را دارد، نگران نداشتن کد رهگیری نباشید؛ بلافاصله پس از پایان قرارداد، دادخواست «دستور تخلیه» بدهید که پروسه‌ای بسیار سریع (معمولا یک تا دو هفته) دارد. کمردرد عذر قانونی برای تصرف ملک غیر محسوب نمی‌شود.•

درود
بله. اظهارنامه رسمی قبل از پایان قرارداد مفید است و بهتر است در آن درخواست تخلیه و آمادگی برای استرداد ودیعه را اعلام کنید.
اما تخلیه فقط پس از پایان مدت اجاره قابل درخواست است سپس با ارائه قرارداد و مدارک، برای تخلیه اقدام می‌کنید. نداشتن کد رهگیری به‌تنهایی مانع نیست

سلام ارسال اظهارنامه قبل از پایان قرارداد اقدام خوبی است و میتوانید در آن پایان مدت اجاره و آمادگی خود برای استرداد کامل ودیعه را اعلام کنید اما تا پایان مدت اجاره مستاجر حق ادامه تصرف دارد و بیماری یا کمردرد به خودی خود موجب تمدید قرارداد نمیشود پس از پایان مدت اگر تخلیه نکردید میتوانید درخواست دستور تخلیه بدهید و چون ودیعه دارید باید همزمان آن را به مستاجر مسترد کنید یا به اجرای دادگستری بسپارید

بر اساس متن ارسالی، در اجاره‌های مسکونی که مدت آن‌ها تا پایان سال ۱۴۰۵ منقضی می‌شود، اصل بر تمدید یک‌ساله به درخواست مستاجر است و صرف ارسال اظهارنامه یا انقضای مدت، برای تخلیه کافی نیست. تخلیه فقط در صورت احراز یکی از استثناهای مصوبه ممکن است؛ از جمله نیاز شخصی موجر یا افراد تحت تکفل او که باید در مرجع قضایی صالح ثابت شود.
بنابراین، اگر موجر فقط به دلیل انقضای مدت یا نیاز شخصی ادعایی اقدام کند، تا زمانی که استثنا احراز نشده باشد، دادگاه باید از صدور دستور تخلیه خودداری کند. ارسال اظهارنامه همچنان برای اعلام عدم رضایت به تمدید و اعلام آمادگی جهت استرداد ودیعه مفید است، اما به‌تنهایی حق تخلیه فوری ایجاد نمی‌کند.

بله، ارسال اظهارنامه رسمی پیش از پایان قرارداد مبنی بر اعلام آمادگی استرداد ودیعه و درخواست تخلیه مؤثر است و می‌تواند برای اثبات مراتب و مطالبه تخلیه در دادگاه به کار بیاید، هرچند چون قولنامه کد رهگیری ندارد باید سایر ادله اجاره‌نامه و پرداخت ودیعه را نیز ضمیمه کنید.

بله ارسال اظهارنامه موثر است و برای گرفتن دستور یا حکم تخلیه به شما کمک میکند