ابلاغی از شورای حل اختلاف اومد که موجر داد خواست داده برای تخلیه و هزینه دادرسی؛ چه کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

یک سال پیش خونه رو گذاشتم برای فروش تا خونه بزرگتری بخرم ولی وقتی مشتری میومد میگفتم به شرط یک سال خودم رهن بشینم میفروشم که خیلی ها این شرط قبول نمیکردن
تا یه مشتری اومد گفت مشکلی با شرط شما ندارم
رفتیم بنگاه قولنامه نوشته شد بنگاهی گفت اول برین سند بزنین بعد بیایین اجاره نامه یک ساله بنویسم
من هم رو سادگی قبول کردم و هیچ گونه مدرکی نگرفتم بعد از اینکه سند خورد قیمت خونه به شدت بالا رفت و بالطبع
اجاره خونه هم بالا رفت خریدار گفت میخوام خونه رو بفروشم و اجاره نامه باید ۶ ماهه باشه تا بتونم خونه رو بفروشم هر چی گفتم من به شما اعتماد کردم قبول نکرد
اخر دیدم دستم جایی بند نیست گفتم قرارداد یکساله باشه قید بشه تو اجاره نامه اگه فروختی سر ۶ ماه بلند میشم چون نتونست بفروشه رفت خونه رو زد به اسم فامیلشون فامیلشون سر ۶ ماه اومد گفت ۲۰ میلیون بزار رو رهن به اجبار پول زور دادم تا قراداد مهر امسال تموم میشد گفتن به خاطر شرایط کرونا میشه با ۲۰ درصد تمدید کرد من هم به موجر همینو گفتم
اظهار نامه فرستاد نیاز مبرم دارم اظهارنامه فرستادم به خاطر تمکن مالی و وضعیت خوب اقتصادی و املاک دیگری که دارید نیاز مبرم ندارید تمدید نکرد ۳ ماه دیگه اظهارنامه فرستاد فرزند ذکورم ازدواج کرده نیاز دارم
اظهار نامه دادم به خاطر تمکن مالی نیاز ندارید
بعد طبق قانون شما باید همون مهر ماه میومدید تمدید میکردید که در اون زمان پسر شما ازدواج نکرده بود از طرفی مکان زندگی شما شهر دیگری است
دوباره ابلاغی از شورای حل اختلاف اومد که موجر داد خواست داده برای تخلیه و هزینه دادرسی و شما ۱۵ روز دیگه ساعت فلان در شورای حل اختلاف باید برای بررسی حاضر شوید
حالا میدونم میخاد خونه رو از من بگیره
با قیمت بالا اجاره بده همه جوره سرم کلاه رفته
رو سادگی ازم سو استفاده شده
کارم رسیده به قرص اعصاب خوردن
راهی وجود داره از حق من دفاع بشه
در اخر از همه میخوام که مثل من سادگی نکنن و حواسشون جمع باشه حالا به خاطر خدا هرکس میتونه کمکی به من بکنه راهنمایی کنه چه کار کنم
افسرده شدم و روان پریش

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با پایان مدت اجاره اصل بر تخلیه است، اما می‌توانید در جلسه شورا به مصوبه کرونا استناد کنید؛ با این حال اگر موجر نیاز شخصی خود یا فرزندش را ثابت کند، دستور تخلیه صادر می‌شود و تنها می‌توانید مهلت بخواهید.

شرایط پرونده شما به این بستگی دارد که موجر در جلسه شورا تا چه حد بتواند مدارک اثبات نیاز شخصی خود یا فرزندش را ارائه دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تکلیف تخلیه در صورت ادعای نیاز شخصی موجر

در جلسه شورای حل اختلاف به مصوبات ستاد کرونا استناد کنید و عدم نیاز واقعی او را مطرح نمایید. با این حال اگر موجر بتواند نیاز شخصی خود یا بستگان درجه اول مانند فرزند تازه ازدواج‌کرده‌اش را ثابت کند، قانوناً از استثنائات مصوبه کرونا محسوب شده و ملزم به تخلیه هستید. در صورت صدور دستور یا حکم تخلیه، این امکان را دارید که از مرجع رسیدگی‌کننده برای جابه‌جایی و پیدا کردن منزل جدید مهلت بخواهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

سلام
اگر مدت قرارداد شما سپری شده و موجر و یا از بستگان درجه یک ایشان نیاز به ملک مورد اجاره داشته باشند متاسفانه باید ملک تخلیه شود . البته زمانی جهت تهیه ملک جدید با درخواست مهلت به شما داده خواهد شد .

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
به مصوبه کرونا در جلسه شورا استناد کنید.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به عدم قراداد با شورا با توجه به بحث کرونا استثنا است موفق باشید

مرضیه صفدری

مرضیه صفدری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۱۱۳ نظر)

اگر نیاز موجر محرز و اثبات شود حکم تخلیه صادر می شود.

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا
امیر ابوعلی

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

درود برشما

درصورت اتمام قرارداد و پایان مهلت تعیین شده بایستی تخلیه نمایید

ابوالفضل منتظرالحجه

ابوالفضل منتظرالحجه

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

سلام و عرض ادب
شما اصلن سرتون کلاه نرفته بلکه همه چیز طبق قانون صورت پذیرفته و اینکه صاحب ملک چقدر اجاره بده ملک خودش را مربوط به شما نمی باشد زیرا که ملک خود را فروخته اید

حسن بازیاری

حسن بازیاری

کارشناس حقوقی

سلام
چنانچه مدت قرارداد شما به اتمام رسیده و قرارداد تمدید نکرده اید و یا تمدید آن منوط برعدم نیاز موجر بوده و موجر در حال حاضر دلیل موجه بر نیاز آن را داشته باشد متاسفانه شما باید ملک را تخلیه کنید. البته زمانی جهت تهیه ملک جدید با درخواست مهلت به شما داده خواهد شد .

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، چنانچه ایشان نیاز خود را به اثبات برسانند، از مصوبه ی کرونا نیز مستثنا خواهند شد و متاسفانه چاره ای جز تخلیه ملک نخواهید داشت.

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
اگر ایشان بتوانند نیاز شخصی شان را در دادگاه ثابت نمایند ماگزیر تز تخلیه هستید .‌

محسن سلمان زاده

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

ظاهرا موجر از استثناعات ستاد کرونا استفاده کرده درهرصورت می توانی نسبت به رای صادره به مصوبه ستادعالی کرونا استناد و اعتراض کنید

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

اگر نیاز شخصی ایشون در دادگاه اثبات شود باید ملک را تخلیه کنید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

نیاز شخصی ایشون در دادگاه اثبات شود باید ملک را تخلیه کنید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام ،اگرنیاز شخصی ایشون در دادگاه اثبات شود باید ملک را تخلیه کنید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
در صورت اثبات این موضوع باید تخلیه کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید