ابطال معامله‌ای که وکیل بدون رعایت مصلحت موکل انجام داده چه شرایطی دارد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
وراث به مادر وکالت عام داده‌اند تا مال موروثی را بفروشد. مادر ملک را به سازنده‌ای واگذار کرد و در ازای آن، سازنده متعهد شد دو واحد آپارتمان تحویل دهد. مادر یکی از آپارتمان‌ها را مشترکاً به نام یک خواهر و یک برادر، و آپارتمان دوم را فقط به نام یک خواهر منتقل کرد، در حالی که برادر دیگری نیز باید در آپارتمان دوم سهیم می‌شد. آن برادر محروم‌شده دادخواست ابطال سند و معامله را به استناد رعایت‌نشدن مصلحت موکل داده است. دادگاه بدوی به نفع خواهان رأی داده و اعلام کرده دعوا بر سر تقسیم است نه ثمن، اما وکیل طرف مقابل در تجدیدنظر ادعا کرده که قاضی از چارچوب خواسته خارج شده، افزایش خواسته صورت گرفته، و خواهان باید «اعلام بطلان» می‌خواست نه «ابطال سند». در وکالتنامه نیز شماره پلاک ثبت درج نشده و وکیل طرف مقابل ادعا میکند به همین دلیل وکالت شامل این ملک نمیشود. دفاع مناسب در مرحله تجدیدنظر چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکیل ملزم به رعایت مصلحت و غبطه موکل است و هر تصمیمی خارج از این چارچوب یا اختیارات، نافذ نبوده و امکان درخواست ابطال معامله بر اساس رأی وحدت رویه وجود دارد. برای دفاع در تجدیدنظر نیز باید نشان داد که دادگاه از چارچوب خواسته خارج نشده است.
