ابطال مزایده ملک رهنی به دلیل عدم ابلاغ ارزیابی و تاریخ مزایده به مالک

سلام

طبق توضیحات عدم ابلاغ به مالک و فقدان رعایت مقررات راجع به مزایده امکان درخواست ابطال وجود دارد

طبق توضیحات عدم ابلاغ به مالک و فقدان رعایت مقررات راجع به مزایده امکان درخواست ابطال وجود داردــــ

با عنایت به عدم ابلاغ تاریخ مزایده و فاصله بیش از شش ماه از زمان نظریه کارشناسی تا زمان مزایده امکان ابطال وجود دارد .

سلام،ابطال بواسطه عدم ابلاغ نظریه امکان پذیر است.
لازم است مدارک و پرونده بررسی شود

با سلام باید حتما اسناد و مدارکتون بررسی بشه اما امکان پس گیری ملک خیلی ضعیف آکا شما نسبت به کسب که ازشون ضمانت کردین میتونین مطالبه ملک و خسارت ایجاد شده رو داشته باشین

باسلام موضوع نیازمند بررسی است؛ مرجع اجرای مزایده مشخص نشده است

درود طبق توضیحات ارائه شده عدم ابلاغ به مالک و فقدان رعایت مقررات راجع به مزایده امکان درخواست ابطال وجود دارد...

با سلام
در صورت وجود شرایط قانونی امکان ابطال مزایده وجود دارد.

می‌توانید با اثبات عدم ابلاغ قانونی تاریخ مزایده و ارزیابی به دادگاه حقوقی اعتراض کنید و درخواست ابطال مزایده بدهید؛ اما نیاز به وکیل متخصص اجرای اسناد رسمی دارید.

سلام
عدم ابلاغ و عدم رعایت مواعد قانونی و فاصله ارزیابی و مزایده به نظر امکان ابطال تحت شرایطی میسر است

سلام، در صورت عدم ابلاغ نظریه کارشناس، تحت شرایطی امکان ابطال مزایده وجود دارد..

سلام تحت شرایطی ابطال مزایده متصور می گردد . شما می بایست عدم ابلاغ نظریه کارشناسی را مبنا قرار دهید و مستند بر ان ابطال را درخواست کنید

باسلام
اگر شما مالک رسمی ملک و راهن بوده‌اید، اصولا در فرآیند اجرا باید تشریفات قانونی ابلاغ نسبت به اشخاص ذی‌نفع رعایت شود.
اگر ارزیابی ملک انجام شده ولی به شما ابلاغ نشده و فرصت اعتراض به ارزیابی نداشته‌اید، این موضوع می‌تواند از جهات اعتراض به عملیات اجرایی باشد.
همچنین اگر تاریخ مزایده طبق مقررات به شما ابلاغ نشده یا تشریفات انتشار آگهی و برگزاری مزایده رعایت نشده باشد، ممکن است از موجبات درخواست ابطال عملیات اجرایی یا مزایده باشد.

درود برشما
چنانچه شما مالک رسمی ملک و راهن بوده‌اید، اصولا در فرآیند اجرا باید تشریفات قانونی ابلاغ نسبت به اشخاص ذی‌نفع رعایت شود.
اگر ارزیابی ملک انجام شده ولی به شما ابلاغ نشده و فرصت اعتراض به ارزیابی نداشته‌اید، این موضوع می‌تواند از جهات اعتراض به عملیات اجرایی باشد.
همچنین اگر تاریخ مزایده طبق مقررات به شما ابلاغ نشده یا تشریفات انتشار آگهی و برگزاری مزایده رعایت نشده باشد، ممکن است از موجبات درخواست ابطال عملیات اجرایی یا مزایده باشد.

ابطال مزایده در موارد ذیل؛
۱- اگر تاریخ مزایده طبق مقررات به شما ابلاغ نشده
۲-تشریفات انتشار آگهی و برگزاری مزایده رعایت نشده باشد
۳-نظر کارشناس به شما ابلاغ نشده
۴-فاصله بین کارشناسی و مزایده از شش ماه نگذشته باشد

با توجه به اینکه تشریفات مزایده رعایت نشده است، می‌توانید ابطال مزایده را بخواهید

سلام
بله، احتمال قانونی برای پس گرفتن ملک هست، ولی قطعی نیست و به سرعت اقدام و اثبات عدم ابلاغ و ایراد کارشناسی بستگی دارد.

با سلام در صورت قبول ضمانت باید جوابگوی ان باشید و با پرداخت دین کسی که ضمانت او را کرده اید بله ممکن است و یا رضایت بانک با گرفتن وام دیگر و تسویه ویا هر شکل ممکن دیگر ولی با توجه به مدت زمان طولانی از زمان کترشناسی چنانچه تورم فاحشی ایجاد شده باشد میتوان تقاضای کارشناسی جدید نمود

عرض سلام
اگر نظر کارشناسی به شما ابلاغ نشده باشد و این مهم به تایید برسد، امکان ابطال مزایده وجود دارد. پیشنهاد میکنم با یک وکیل جهت مطالعه پرونده صحبت کنید.

باسلام؛
چنانچه تایید گردد نظریه کارشناسی به شما ابلاغ نشده امکان ابطال مزایده وجود دارد.

بله، اگر ارزیابی ملک یا آگهی و زمان مزایده به شما به‌عنوان مالک به‌درستی ابلاغ نشده باشد، می‌توانید نسبت به عملیات اجرایی و مزایده اعتراض کنید.
اگر انتقال سند قطعی شده باشد، باز هم در صورت وجود تخلفات مؤثر (مانند عدم ابلاغ قانونی یا انقضای اعتبار ارزیابی)، امکان طرح دعوای ابطال عملیات اجرایی یا ابطال مزایده، بسته به شرایط پرونده، وجود دارد. هرچه سریع‌تر اقدام کنید، شانس پیگیری بیشتر خواهد بود.

بادرود
اگر آرا دادگاه به شما ابلاغ واقعی شده باشد خیر

با سلام

میتوانید به عملیات اجرایی اعتراض و ابطال مزایده را خواستار شوید ، اما دلیل بر پس گرفتن ملک نمی‌باشد.

بله، اگر ابلاغ ارزیابی و مزایده به شما صحیح انجام نشده باشد، می‌توانید برای ابطال مزایده و حتی پس گرفتن ملک اقدام کنید.

با سلام ابلاغ نشدن واقعی ارزیابی ملک و تاریخ مزایده به مالک تخلف از مقررات آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی است و می‌تواند از موجبات ابطال عملیات اجرایی محسوب شود زیرا حقوق قانونی شما برای اعتراض به نظریه کارشناسی و حضور در مزایده سلب شده است همچنین با توجه به گذشت هفت ماه از تاریخ ارزیابی اعتبار نظریه کارشناسی محل تردید است و باید دعوای ابطال عملیات اجرایی را در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک مطرح کنید و همزمان تقاضای دستور موقت مبنی بر منع انتقال سند یا توقف عملیات اجرایی را بنمایید تا از تضییع بیشتر حقوق شما جلوگیری شود اما موفقیت در بازگشت ملک قطعی نیست و بستگی به نحوه رسیدگی دادگاه به این نقایص شکلی دارد

بله، عدم رعایت تشریفات ابلاغ در اجرای اسناد رهنی می‌تواند موجب اعتراض به عملیات اجرایی و درخواست ابطال مزایده شود

اگر به شما ابلاغ نشده است می توانید اعتراض کرده و مزایده را ابطال کنید

سلام پیرو سوال شما، اگر مزایده از طریق اجرای احکام دادگستری انجام شده باشد، عدم ابلاغ ارزیابی به شما می‌تواند ایراد بسیار مهمی باشد؛ ماده ۷۵ قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ ارزیابی به طرفین را الزامی کرده و ماده ۱۴۲ نیز امکان اعتراض به تخلف از تشریفات مزایده را پیش‌بینی کرده است. اگر ثابت شود ارزیابی واقعا به شما ابلاغ نشده، حتی پس از مزایده نیز طبق نظریه مشورتی ۷/۱۴۰۰/۶۸، در صورت احراز این نقص، مزایده قابل تنفیذ نیست و عملیات باید تجدید شود. بنابراین فورا شکایت از عملیات اجرایی و درخواست ابطال مزایده و توقف انتقال/عملیات اجرایی را مطرح کنید و مشخصا به عدم ابلاغ ارزیابی و وقت مزایده استناد کنید. اگر سند انتقال اجرایی هم صادر شده باشد، وضعیت پیچیده‌تر می‌شود ولی همچنان باید پرونده اجرایی و نحوه ابلاغ‌ها بررسی شود. اگر مزایده از اجرای ثبت بوده نه اجرای احکام، مسیر اعتراض متفاوت است و ماده ۱۶۹ آیین‌نامه اجرای اسناد رسمی، شکایت از عملیات اجرایی را نزد رئیس ثبت پیش‌بینی کرده است.

باسلام،ابلاغ نشدن واقعی ارزیابی ملک و تاریخ مزایده به مالک، در صورت احراز، می‌تواند نقض مقررات اجرایی و موجب تضییع حق اعتراض و حضور در مزایده باشد و حسب شرایط، از جهات اعتراض و درخواست ابطال عملیات اجرایی محسوب شود. همچنین با گذشت هفت ماه از ارزیابی، اعتبار نظریه کارشناسی و لزوم تجدید ارزیابی باید با توجه به مقررات مربوط بررسی شود. بنابراین می‌توانید حسب مورد دعوای ابطال عملیات اجرایی را در دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک مطرح و برای جلوگیری از انتقال سند یا ادامه عملیات، درخواست دستور موقت کنید؛ با این حال، نتیجه و امکان بازگشت ملک به احراز تخلف مؤثر و نظر دادگاه بستگی دارد.

با سلام
بله، امکان اعتراض و حتی ابطال مزایده و انتقال سند وجود دارد؛ اما قطعی نیست و به نحوه اجرای پرونده بستگی دارد.
اگر ارزیابی و وقت مزایده به شما به‌عنوان راهن و مالک ملک ابلاغ نشده باشد، این نقص می‌تواند مبنای جدی برای اعتراض به عملیات اجرایی باشد؛ در اجرای احکام، ارزیابی باید به طرفین ابلاغ شود.
همچنین در اجرای ثبتی ملک مرهونه، ارزیابی باید قطعی شود و سپس حداکثر ظرف دو ماه مزایده برگزار شود؛ فاصله هفت‌ماهه، در صورت تحقق این وضعیت، قابل ایراد است.
اگر هنوز امکان اعتراض قضایی به عملیات اجرایی وجود داشته باشد، باید فورا شکایت از عملیات اجرایی و درخواست ابطال مزایده و سند انتقال مطرح شود.
نکته مهم این است که مشخص شود مزایده از طریق اجرای ثبت یا اجرای احکام دادگستری انجام شده و سند انتقال دقیقا چه زمانی صادر شده است.

بله در صورت اثبات عدم ابلاغ قانونی ارزیابی و وقت مزایده می‌توانی ابطال مزایده و سند انتقال را بخواهی انتقال سند مانع طرح دعوا نیست فورا اقدام کن