ابطال فروش ملک بازداشتی و رد دعوی الزام به تنظیم سند
پرسیده شده ۲ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده
با سلام، وراث در مقام فروشنده ملک بازداشتی خودشون رو به شخصی فروختند (قولنامه کردند)، خریدار رفته دادگاه حکم تنظیم الزام به سند گرفته. مگر دادگاه با توجه به بازداشت ملک نباید معامله را طبق ماده ۵۶ باطل اعلام کنه و دعوای الزام به سند رو رد کنه (دعوای الزام به سند قابل استماع نیست)؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دادگاه باید پیش از صدور حکم وضعیت ثبتی ملک را استعلام می‌کرد، زیرا نسبت به ملک بازداشتی دعوای الزام به تنظیم سند رد یا قرار عدم استماع صادر میشود. برای جلوگیری از اجرای این حکم، اشخاص ذینفع می‌توانند تجدیدنظرخواهی یا اعتراض ثالث ثبت کنند.
اینکه بتوانید این رأی را نقض کنید، بستگی به این دارد که شما طرف دعوا بوده‌اید یا شخص ثالث و در چه مرحله‌ای اقدام می‌کنید.
