ابطال سند رسمی به اتکای سند عادی ممکن است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سال ۹۱ نیمدانگ مشاع از ششدانگ یک زمین کشاورزی غیرقابل افراز رو در کرج خریدم که سند مالکیت دفترچه ای داشت. فروشنده تقسیم نامه ای منطبق با محتویات سند اما با دو کسر امضا ارائه داد و ادعا کرد اون دو نفر بعدا میان امضا میکنند (اختلاف بین شرکا رو پنهان کرد). پس از انتقال سند معلوم شد یک تقسیم نامه هم قدیمتر امضا کرده بودن که بموجب اون بخشی از سهمش رو به پدربزرگش واگذار کرده بوده؛ و حالا یکی ازنوه ها باستناد اون تقسیم نامه (که اونم دوتا کسر امضا داره) و یه سند عادی که اثر انگشت پدربزرگ پای اونه، ادعامیکنه پدربزرگش پیش از مرگ اون مقدارو که بخشیده بوده نه به وی فروخته. دادگاه از ابطال تقسیم نامه قدیم خودداری کرده، حالا با وجودی که سند رسمی بنام من شده آیا ادعای نوه با این مدارک، قانونی ست و پذیرفته میشه؟ یعنی سند رسمی رو به اعتبار چنین اسناد عادیی میشه باطل کرد؟ من چکار باید بکنم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
ابطال سند رسمی به استناد سند عادی ممکن است، مشروط بر اینکه اصالت، صحت و تقدم تاریخ آن سند عادی در دادگاه اثبات شود.
این یک قاعده کلی است و سرنوشت ملک شما به اثبات اصالت سند عادی قدیمی‌تر و تقدم تاریخ آن در دادگاه بستگی دارد.
