آیا کسی که زمینشو بخشیده به یه نفر و گفته باشه بعد مرگم؛ صاحب زمین میتونه آن را بفروشد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

سلام
پدربزرگ من زمین مسکونی داشته و بخشیده به دخترانش و گفته که بعد مرگم حق فروش دارن آیا میتونه پدربزرگم زمینشو الان بفروشه؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند اگر انتقال در قالب صلح یا هبه به اولاد با تحویل زمین باشد، پدربزرگ دیگر حق فروش ندارد؛ هرچند برخی وکلا هبه را قابل رجوع و فروش دانسته‌اند.

اینکه پدربزرگ بتواند زمین را بفروشد یا نه، به نوع قراردادی که امضا شده و تحویل داده شدن یا نشدن زمین بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فروش زمین بخشیده‌شده به فرزندان

اگر انتقال زمین در قالب عقد صلح عمری باشد، مالکیت به دختران منتقل شده و پدربزرگ حق فروش آن را ندارد. همچنین در صورتی که این بخشش در قالب هبه باشد و زمین به قبض و تحویل دختران داده شده باشد، چون هبه به اولاد غیرقابل رجوع است پدربزرگ نمی‌تواند آن را بفروشد و در صورت فروش، معامله نیازمند رضایت دختران خواهد بود. با این حال، اقلیتی از وکلا معتقدند در فرض هبه امکان رجوع و فروش توسط پدربزرگ وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
اکبر هدایی‌ متنق

اکبر هدایی‌ متنق

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۰ نظر)

صلح به عمری و هبه به عمری فرق داره طبق قانون مدنی
ماده ۸۰۳ - بعد از قبض نیز واهب می تواند با بقاءق عین موهوبه از هبه رجوع کند مگر در موارد ذیل:
۱ - در صورتی که متهب پدر یا مادر و یا اولاد واهب باشد؛
۲ - در صورتی که هبه معوض بوده و عوض هم داده شده باشد؛
بنابراین اگر در قالب عقد هبه بخشش صورت گرفته باشد و موهوبه به قبض متهب (دختران) داده شده باشد،پدربزرگ(واهب) نمیتواند از هبه رجوع کند زیرا هبه بر اولاد حتی اگر موهوبه باقی باشد غیر قابل رجوع است اگر صلح کرده چون صلح عقد لازم است و برای فسخ نیازمند دلیل است خیر نمیتواند رجوع کند

فرناز مهری

فرناز مهری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

اگر در قالب عقد هبه بخشش صورت گرفته باشد و موهوبه به قبض متهب (دختران) داده شده باشد،پدربزرگ(واهب) نمیتواند از هبه رجوع کند زیرا هبه بر اولاد حتی اگر موهوبه باقی باشد غیر قابل رجوع است. اگر هم در قالب عقد صلح عمری صورت گرفته باشد که مالکیت از روز صلح به دختران منتقل می‌شود ولی منافع آن تا زمان فوت پدربزرگ برای وی است و نمیتواند مال را بفروشد

حسین علی مقنی

حسین علی مقنی

کارشناس حقوقی

یا سلام .اگر منظور از بخشیدن هیه باشد .میتواند بفروشد و از هبه رجوع کند

احمد شهریاری

احمد شهریاری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

خیر بعد از هبه عین موهوبه به متهب یا همان دختر عقد لازم و امکان رجوع نیست و قابلیت فروش ندارد در صورت فروش عقد غیر نافذ و با تنفیذ مالکان دختر اثر حقوق ی پیدا میکند

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با سلام
اگر منظور از بخشیدن هبه باشد . پدر بزرگ میتواند بفروشد و از هبه رجوع کند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید