آیا کسی میتواند بدون اطلاع مالک یکی از این قطعات زمین اقدام به فروش زمین دیگر ورثه کند؟

حتی اگر در تقسیم نامه نسبت به اراضی تحدید حدود صورت گرفته و مورد توافق تمام وراث هم باشد تا زمانیکه اداره ثبت نسبت به افراز ملک موافقت و اقدام ننموده است مالکیت زمین مذکور مشاع تلقی شده و فروش بخش معینی از زمین امکانپذیر نمی باشد . هر یک از وراث فقط میتواند سهم الارث خود از زمین موصوف را واگذار نماید تا خریدار به عنوان قائم مقام وی در ملک مشاع شراکت پیدا کند .