آیا کار وکلا در مکان مسکونی تبصره بند 24 ماده 55 با عدم رضایت همسایگان ساختمان باز هم بلامانع است؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

سلام ما 12واحد مسکونی هستیم که 11 نفر به تغیر کاربری به اداری رضایت دادهاند ولی واحد 12 که یک وکیل است رضایت نمیدهد وباج خواهی میکند آیا راهی قانونی وجود دارد که اورا مجبور به این رضایت کند. متشکرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فعالیت وکیل در واحد مسکونی نیازی به رضایت سایر مالکان ندارد و قانوناً راهی برای اجبار او به موافقت با تغییر کاربری ساختمان وجود ندارد.

این قاعده کلی است ولی مواردی مانند شیوه پیگیری اداری یا اساسنامه داخلی ساختمان ممکن است جزئیات را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان اجبار وکیل به تغییر کاربری

طبق تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری، فعالیت وکیل در واحد مسکونی مجاز است و نیازی به اجازه همسایگان ندارد. همچنین برای تغییر کاربری کل ساختمان به اداری، رضایت همه مالکان ضروری است. از نظر قانونی هیچ راهی وجود ندارد که بتوان مالک یا وکیل مخالف را مجبور به دادن رضایت کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

فعالیت شغلی وکیل در واحد مسکونی طبق تبصره ماده ۵۵ قانون شهرداری نیاز به رضایت همسایگان ندارد و برای تغییر کاربری رسمی کل ساختمان به اداری نیز رضایت تمامی مالکین الزامی است و راهی برای اجبار قانونی وی به این موافقت وجود ندارد.

اکرم فرخ

اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۷۸۲ نظر)

به استناد تبصره یک اصلاحی ماده 2 قانون نظام صنفی مصوب 31/2/1368 که حاکم بر روابط و حقوق و تکالیف افراد صنفی و مشاغل و کسبه است. صنوفی که دارای قانون خاص هستند از شمول قانون نظام صنفی مستثنی هستند، بنابراین نظر به این که هرگونه حقوق لازم از قبیل مالیات، تعاون، عضویت سالانه و امثال آن که برای دفاتر وکلای دادگستری برقرار شده باشد، برابر قوانین مقررات مربوط به وکالت و تحت نظارت قانون وکلای دادگستری به طور جداگانه به دارایی و صندوق تعاون وکلای دادگستری و کانون وکلا به موقع پرداخت می شود لذا وکلای دادگستری از این جهات تابع قانون و مقررات مخصوص به خود هستند. بنابراین چون دفتر وکالت واحد صنفی محسوب نمی شود، لذا عوارض مربوط به صنوف و کسبه متوجه وکیل دادگستری نیست.

موید باشید

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.به استناد تبصره یک اصلاحی ماده ۲ قانون نظام صنفی مصوب ۳۱/۲/۱۳۶۸ که حاکم بر روابط و حقوق و تکالیف افراد صنفی و مشاغل و کسبه است. صنوفی که دارای قانون خاص هستند از شمول قانون نظام صنفی مستثنی هستند، بنابراین نظر به این که هرگونه حقوق لازم از قبیل مالیات، تعاون، عضویت سالانه و امثال آن که برای دفاتر وکلای دادگستری برقرار شده باشد، برابر قوانین مقررات مربوط به وکالت و تحت نظارت قانون وکلای دادگستری به طور جداگانه به دارایی و صندوق تعاون وکلای دادگستری و کانون وکلا به موقع پرداخت می شود لذا وکلای دادگستری از این جهات تابع قانون و مقررات مخصوص به خود هستند. بنابراین چون دفتر وکالت واحد صنفی محسوب نمی شود، لذا عوارض مربوط به صنوف و کسبه متوجه وکیل دادگستری نیست.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید