آیا پس از فسخ قرارداد اجاره تا اجرای حکم تخلیه می توان اجرت المثل دریافت کرد؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده
با سلام
قراداد اجاره ای به وسیله موجر فسخ شده و بین ارسال اظهارنامه و صدور حکم مبنی بر تایید فسخ حدود ۶ ماه فاصله افتاده، ایا موجر می تواند اجرت المسمی این شش ماه را از مستاجر دریافت کند؟ یا فقط مستنق اجرت المثل و خسارت تاخیر تادیه است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
از تاریخ ارسال اظهارنامه و فسخ قرارداد، اجاره‌بها یا همان اجرت‌المسمی دیگر تعلق نمی‌گیرد و موجر صرفاً مستحق دریافت اجرت‌المثل ایام تصرف است.
این قاعده کلی است و تعیین دقیق مبلغ اجرت‌المثل به نظر کارشناس و شرایط تصرف در پرونده شما بستگی دارد.
