آیا پرداخت ثمن توسط ثالث معتبر است؟

سلام وقتت بخیر
هر شخصی میتو.اند ثمن پرداخت کند، منعی برای پرداخت از ناحیه ثالث وجود ندارد .

درود بر شما
امکان پذیر است

با سلام.
امکان پرداخت توسط ثالث وجود دارد مگر اینکه ثالث وجه پرداختی را استرداد نموده باشد.

با سلام با توجه به اقرار به گرفتن ثمن ، بار اثبات خلاف آن بر عهده خریدار است

درود بر شما
با توجه به اینکه در مبایعه نامه چنین قید شده که ثمن پرداخت شده و توسط طرفین به خصوص فروشنده امضا شده اثبات خلاف آن یعنی عدم پرداخت بر عهده فروشنده خواهد بود

پرداخت ثمن از سوی ثالث خللی در معامله و انتقال مالکیت مبیع به خریدار به وجود نمی آورد، اینکه در توافقنامه نوشته شده ثمن پرداخت شده اگر بایع هم آن را امضا کرده به معنای اقرار بر دریافت ثمن است و اقرار شاه دلیل است و انکار بعد از اقرار قاعدتا مسموع نیست مگر آنکه دلایل بسیار محکم و قابل قبولی را ارایه کند تا دادگاه عدم دریافت ثمن را از وی بپذیرد.

با سلام
با توجه به اقرار مکتوب مبنی بر اخذ ثمن، اثبات خلاف این موضوع به عهده فروشنده می باشد.

باسلام
چون فروشنده نیز اقرار به تنظیم مبایعه نامه فی مابین وی و خریدار دارد و اینکه قید شده ثمن نقدا پرداخت گردید بنابراین فروشنده ادعای خلاف بر اصل دارد و باید عدم پرداخت ثمن را اثبات کند.فروشنده می تواند با معرفی شهود این امر را ثابت کند که همسر خریدار هنگام قرارداد حضور نداشته و وجهی پرداخت ننموده است و یا اینکه علی رغم امضای قرارداد توافق به نحو دیگری بوده

سلام
وقتی فروشنده مبایعه نامه را که تصریح کرده نقدا پرداخت شد
را امضا کرده باید ثابت کند که ثمن‌ را نگرفته

با سلام و عرض ادب ،با توجه به اقرار مکتوب مبنی بر اخذ ثمن، اثبات خلاف این موضوع به عهده فروشنده می باشد.

سلام

اقرار صورت گرفته معتبر می باشد و ادعای خلاف ان باید با ارائه ادله کافی ثابت شود

سلام و احترام؛ بله،اقرار کتبی فروشنده به دریافت ثمن در متن قرارداد حجتی است که وی را ملزم به مفاد آن می‌کند و اظهار خریدار درباره منشا پول (همسر)، خللی به اعتبار این اقرار وارد نمی‌سازد؛ لذا بار اثبات عدم وقوع پرداخت یا کذب بودن اقرار بر عهده فروشنده است و خریدار صرفا با استناد به امضای ذیل قرارداد، دفاع موثری خواهد داشت.

به عهده فروشنده و پرداخت ثالث معتبر است

در قرارداد بیع، پرداخت ثمن توسط شخص ثالث (همسر خریدار) کاملا معتبر است و فروشنده نمی‌تواند به صرف این موضوع ادعای بطلان معامله را کند.

۱. بار اثبات:
با توجه به اینکه در دست‌نوشته صراحتا قید شده «ثمن معامله نقدا پرداخت شد»، اصل بر صحت اقرار طرفین در سند عادی است؛ بنابراین، بار اثبات بر عهده **فروشنده** است که باید با ارائه دلیل و مدرک معتبر (مانند شهادت یا اسناد بانکی) ثابت کند که ثمن را دریافت نکرده است.

۲. راهکار دفاع خریدار:
دفاع شما (خریدار) باید بر اساس دو محور باشد: اولا، ارائه همان دست‌نوشته که صراحتا اقرار به دریافت نقدی ثمن دارد؛ ثانیا، تاکید بر این نکته که پرداخت توسط همسر (به نمایندگی از شما) تفاوتی با پرداخت توسط خودتان ندارد و این معامله کاملا محقق شده است.

باسلام
پرداخت توسط ثالث معتبر است و نیاز به ذکر نام در سند ندارد.
بار اثبات پرداخت نشده بودن ثمن بر فروشنده است.
راهکار دفاع: استفاده از اقرار خریدار، شهادت شاهدان، رسید یا مدارک پرداخت و استناد به ماده ۲۱۷ قانون مدنی.

سلام کاربر گرامی خریدار باید اثبات کند که ثمن معامله را پرداخته توسط خودش یا شخص دیگر

سلام
در صورت اقرار بار اثبات برعهده فروشنده است در غیر اینصورت خریدار بایستی پرداخت نقدی را اثبات نماید

سلام پرداخت سمند توسط شخص ثالث معتبر و نافذ می‌باشد بار اثبات برعهده فروشنده است .اقراردر سند عادی بعنوان دلیل می باشد

در فرضی که در مبایعه‌نامه یا دست‌نوشته صراحتا قید شده باشد که «ثمن معامله نقدا پرداخت شد»، اصل بر این است که فروشنده دریافت ثمن را اقرار کرده و این عبارت به نفع خریدار محسوب می‌شود. بنابراین کسی که برخلاف مفاد سند ادعا می‌کند وجهی دریافت نکرده، باید ادعای خود را اثبات کند. در این وضعیت، بار اصلی اثبات عدم پرداخت معمولا بر عهده فروشنده است.

اما اظهارات خریدار در جلسه دادگاه مبنی بر اینکه «پول را همسرم پرداخت کرده است» لزوما به معنای عدم پرداخت ثمن نیست. مطابق قانون مدنی، پرداخت دین توسط شخص ثالث نیز صحیح و نافذ است و حتی ممکن است شخصی غیر از خریدار، با اذن یا حتی بدون اذن او، بدهی وی را پرداخت کند. بنابراین صرف اینکه نام همسر در قرارداد نیامده، موجب بی‌اعتباری پرداخت یا انتقال بار اثبات به خریدار نمی‌شود

با سلام اقرار خریدار به اینکه ثمن ان نقدا دریافت گردیده است خود دلیلی با فروش ملک و اخذ ثمن است از طرفی مالکیت بر لک بعد از فروش و سالها گذشتن از زمان بیع خود موید بیع است چرا که در این مدت فروشنده هیچ ادعایی نداشته ولی یکهو مدعی عدم فروش گردیده لذا بار اثبات ادعا بر عهدی مدعی است و این ادعا میتواند با دلایل ثابت گردد اول نوشتن شدوجه زمین نقدا گرفته شده دو اینکه لزومی ندارد خریدا شخصا ثمن را پرداخت کرده باشد شخص ثالث نیز پرداخت کرده باشد مانعی ندارد .

بله امکان پرداخت توسط ثالث وجود دارد

با سلام،بار اثبات بر دوش مدعی عدم دریافت ثمن است.متناسب با ادله طرف مقابل می تواند دفاع کند.

سلام و احترام
پرداخت توسط ثالث معتبر است.

بار اثبات بر عهده فروشنده است چون در قولنامه اقرار شده ثمن نقدا پرداخت شده
اقرار خریدار که پول را همسرش داده خللی به معامله نمی زند چون پرداخت توسط ثالث به نام خریدار پذیرفته است
دفاع شما همین اقرار فروشنده است