آیا وراث مالک میتوانند بعد از فوت او اقدام به افزایش اجاره بها سرقفلی نمایند؟ در صورت امکان پذیر بودن تا چند درصد میتوانند افزایش دهند
وراث به عنوان قائم‌مقام مالک میتوانند پس از پایان مدت قرارداد اجاره، نسبت به افزایش اجاره‌بهای سرقفلی اقدام کنند.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط دقیق قرارداد فعلی و عرف منطقه میتواند نتیجه پرونده شما را تغییر دهد.
امکان افزایش اجاره سرقفلی توسط وراث
وراث متوفی قائم‌مقام او هستند و حق دخل و تصرف در ماترک را دارند. بنابراین وراث میتوانند اجاره‌بهای سرقفلی را افزایش دهند، اما این اقدام صرفاً در پایان مدت قرارداد فعلی امکان‌پذیر است و در طول مدت قرارداد مجاز نیست. درصد افزایش اجاره‌بها بر اساس عرف منطقه‌ای تعیین می‌شود و به نظر می‌رسد نباید بیش از ۲۰ درصد باشد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام
بله امکان چنین اقدامی را در پایان قرارداد فعلی دارند نه در اثنای ان
میزان افزایش بسته به عرف منطقه است و به نظر نباید بیش از ۲۰درصد باشد
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
وراث قائم‌مقام متوفی هستند و می توانند هر گونه دخل و تصرف در ترکه متوفی از جمله سرقفلی بنمایند.
سلام
باتوجه به اینکه ملک دیگر در وارث میباشد،لذا میتواند اقدام به افزایش اجاره بها نماید
درصد افزایش عموما با توجه به عرف منطقه ای میباشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
