آیا وجه نقد حاصل از فروش سهم مشاعی منزل که مستثنیات دین است، بابت مهریه توقیف می‌شود؟

سلام وقت بخیر
در مزایده باید فقط سهم زوجه فروخته شود الزامی برای فروش سهم شما نمی باشد

سلام
خانه جزء مستثنیات است به محض فروش ثمن‌ آن قابل توقیف است

درود و احترام. خیر این وجه هم جزو مستثنیات است مشروط بر اینکه قصد داشته باشید با آن منزلی مناسب شرایط خود تهیه کنید. موفق باشید.

باسلام
وجه هم جزو مستثنیات دین است مشروط بر اینکه قصد داشته باشید با آن منزلی مناسب شرایط خود تهیه کنید.

باسلام در صورت وجود شرایط قانونی جزو مستثنیات دین است

با سلام
مطابق چندین نظریه مشورتی و نشست قضایی قابل توقیف نیست.

با سلام،اصل بر این است که وجه حاصل از فروش چنین ملکی خود بخود مستثنیات دین باقی نمی ماند و قابل توقیف است مگر اثبات شود خانه دیگری ندارد و این وجه برای تهیه منزل در حد اعسار و برای سکونت است.

درود بر شما ؛
اصل بر این است که مستثنیات دین بودن، به مال مشخصی که برای حداقل معیشت و شان مدیون ضرورت دارد تعلق می گیرد، نه به هر شکل و بدل آن. بنابراین اگر منزل مسکونی مشمول مستثنیات دین باشد، این حمایت تا زمانی است که موضوع همان منزل و امکان استفاده متعارف از آن برای سکونت باقی است.

در فرض فروش سهم مشاعی در اجرای دستور فروش یا مزایده، وجه نقد سهم محکوم علیه در اصل قابل توقیف بابت مهریه است، مگر این که فوریت و ضرورت تامین مسکن جایگزین احراز شود و مدیون بلافاصله برای تهیه مسکن متناسب اقدام کرده باشد، که در این صورت می توان به میزان لازم برای تهیه مسکن در حد شان، تقاضای رفع توقیف یا عدم توقیف از مرجع اجرا مطرح کرد. مستند اصلی، ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی و نیز مقررات اجرای احکام مدنی در باب توقیف و مستثنیات دین است.

از نظر راهبردی، اگر شما وکیل محکوم علیه هستید، همزمان با طرح یا پیگیری فروش، دادخواست یا درخواست جداگانه به اجرای احکام بدهید و ضرورت مسکن، فقدان ملک دیگر، وضعیت خانوار، اجاره نامه یا مبایعه نامه در شرف انعقاد، و میزان متعارف هزینه تامین مسکن را مستند کنید تا وجه صرفا تا حد نیاز برای تهیه مسکن از توقیف خارج شود. اگر وکیل زوجه هستید، بر این محور استدلال کنید که با تبدیل عین به وجه، وصف استثنا زائل است و وجه نقد اصولا قابل توقیف است.

برای پاسخ دقیق و قابل اتکا، چند نکته کلیدی را بفرمایید. ملک تنها محل سکونت زوج است؟ پس از فروش، زوج امکان اجاره یا خرید مسکن متناسب دارد یا خیر؟ فروش به درخواست چه کسی و در چه مرجعی انجام می شود؟ اگر مایل باشید، با اعلام مختصر این اطلاعات، متن درخواست آماده برای ثبت در اجرای احکام و نیز متن دفاعیه متناسب با سمت شما را تنظیم می کنم.!
موفق باشید

سلام
پس از فروش ملک امکان توقیف مبلغ وجود دارد لذا اعلام مستثنیات و ... را با ارسال لایحه و مراجعه حضوری به شعبه پیگیری نمایید.

با سلام
وفق تبصره ۲ ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی وجه مزبور قابل توقیف است مگر احراز گردد که مدیون قصد تهیه موضوع نخستین را دارد.

سلام کاربر گرامی وجه حاصل از فروش ملک قابل توقیف می باشد.

وجه نقد حاصل از فروش، دیگر مستثنیات دین نیست و برای مهریه قابل توقیف است.

عرض سلام
اموال مشاعی جز مستثنیات دین نیست. همچنین وجه نقد حاصل از فروش آن هم جز مستثنیات دین نیست.

باسلام؛
اموال مشاعی و وجوه حاصل از فروش آن ها مستثنیات دین محسوب نمی گردد.

بله؛ مبلغ ببدست امده از مستثنیات دین نیز درصورت وجود مشمول مستثنیات دین میباشد و غیر قابل توقیف میباشد.

اگر وجه حاصل از فروش سهم مرد برای خرید مسکن جایگزین و در مدت متعارف نگهداری شود، همچنان مشمول مستثنیات دین است و قابل توقیف بابت مهریه نیست. اما اگر این شرایط وجود نداشته باشد، وجه نقد قابل توقیف برای وصول مهریه خواهد بود.

با سلام خیر. اگر منزل مسکونی مشمول مستثنیات دین باشد، وجوه حاصل از فروش آن نیز تا حدی که برای تهیه مسکن متناسب لازم باشد، همچنان در حکم مستثنیات دین است و قابل توقیف بابت مهریه نیست؛ مگر اینکه مازاد بر نیاز یا بدون قصد تهیه مسکن نگهداری شود. بنابراین صرف تبدیل ملک به وجه نقد، حمایت مستثنیات دین را از بین نمی‌برد.ولی اگر صرف اینکه حقی گرفته شده باشد و در امور دیگر سرمایه گذاری بخواهد انجام بگیرد بله قابل توقیف است.

سلام
در صورت بودن شرایط قانونی جزو مستثنیات دین محسوب میشود.

اگر مرد پس از فروش، وجه سهم خود را برای تهیه مسکن متناسب جایگزین استفاده کند، ممکن است بتواند همچنان به حمایت مستثنیات دین استناد کند.
اما صرف تبدیل خانه به پول نقد، لزوما باعث مصونیت آن وجه از توقیف بابت مهریه نمی‌شود.
در نتیجه، همسر مرد می‌تواند برای توقیف وجه حاصل از فروش اقدام کند، ولی مرد نیز می‌تواند با اثبات اینکه این مبلغ برای تامین مسکن و نیاز ضروری زندگی اوست، نسبت به توقیف اعتراض کند. تشخیص نهایی با مرجع اجراکننده و در صورت اختلاف با دادگاه خواهد بود.

با سلام، پیرو سوال شما؛

با تبدیل ملک به وجه نقد، وضعیت مستثنیات دین تغییر می‌کند. از نظر حقوقی وقتی عین ملک به پول تبدیل می‌شود، آن وجه نقد دیگر لزوما در زمره مستثنیات دین باقی نمی‌ماند و همسر می‌تواند برای دریافت مهریه، نسبت به توقیف این وجه نقد اقدام کند.

با احترام.

بادرود
به شرطی که تبدیل نوعی از مال قبل نباشد بله

بله؛ غالبا وجه نقد حاصل از فروش سهم (حتی اگر آن سهم در ابتدا مستثنیات دین تلقی شده باشد) برای پرداخت مهریه قابل توقیف و استیفا است، مگر در صورت احراز شرایط استثنایی منصوص در قانون.

سلام، بنظر وجه مورد نظر قابل توقیف خواهد بود

با سلام اصولا بعد از تبدیل از مستثنیات خارج میگردد مگر اینکه احراز گردد واقعا آن پول برای تهیه منزل است

درود
در ملک مشاع، اصل بر این است که هر یک از شرکا، مالک سهم مشاعی خود هستند و این سهم، تا زمانی که جنبه مسکن داشته باشد، از شمول توقیف خارج است. بنابراین، سهم مرد در این ملک مشاع که «مسکن» او محسوب می‌شود، مشمول حکم مستثنیات دین بوده و قابل توقیف برای مهریه همسرش نیست.

اگر سهم مسکونی زوج واقعا از مستثنیات دین باشد، اصل بر حمایت از آن در حدود ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی است.
اما اگر این مسکن فروخته شود و تبدیل به وجه نقد شود، وجه حاصل الزاما برای همیشه مستثنیات باقی نمی‌ماند.
طبق تبصره ۲ ماده ۲۴، عوض مستثنیات در مواردی قابل وصول است؛ مگر اینکه ثابت شود مدیون قصد تهیه مسکن مناسب دیگری را دارد.
بنابراین سهم نقدی زوج قابل توقیف برای مهریه است، مگر اینکه شرایط استثنای قانونی ثابت شود.
در اجرا، وضعیت مالی و قصد زوج برای تهیه مسکن جایگزین اهمیت اساسی دارد.

سلام پیرو سوال شما، اگر سهم مرد در زمان توقیف واقعا جزء مستثنیات دین باشد، فروش ملک مشاع لزوما باعث نمی‌شود وجه حاصل از فروش سهم او برای همیشه مصون از توقیف بماند؛ ملاک، مقررات ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی و وضعیت مسکن جایگزین است. اگر منزل مسکونی برای پرداخت بدهی فروخته شود و مبلغ سهم مرد برای تامین مسکن متناسب با شان او ضرورت داشته باشد، می‌تواند در حدود مبلغ لازم برای تهیه مسکن مناسب، همچنان مشمول حمایت مستثنیات دین باشد؛ اما اگر وجه حاصل مازاد بر نیاز مسکن باشد یا محکوم‌علیه مسکن مناسب دیگری داشته باشد، مازاد می‌تواند بابت مهریه توقیف و وصول شود. بنابراین صرف تبدیل «خانه» به «وجه نقد» باعث مصونیت مطلق وجه نمی‌شود.

باسلام، اگر سهم مسکونی زوج واقعا مشمول مستثنیات دین باشد، در حدود ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی مورد حمایت قرار می‌گیرد؛ اما در صورت فروش ملک و تبدیل آن به وجه نقد، مبلغ حاصل لزوما برای همیشه مشمول مستثنیات دین نیست. طبق تبصره ۲ ماده ۲۴، عوض مستثنیات در مواردی قابل وصول است، مگر اینکه زوج ثابت کند قصد تهیه مسکن مناسب دیگری را دارد. بنابراین سهم نقدی حاصل از فروش می‌تواند برای پرداخت مهریه توقیف شود، مگر اینکه شرایط استثنای قانونی احراز گردد و در مرحله اجرا، وضعیت مالی و قصد زوج برای تهیه مسکن جایگزین اهمیت دارد.

خیر وجه نقد سهم مرد مستثنیات نمی ماند مگر قصد خرید مسکن جایگزین داشته باشد در غیر این صورت بابت مهریه قابل توقیف است اثبات با خواهان است وکیل بگیر