آیا وارثین قبل از انحصار وراثت میتوانند حکم تخلیه بگیرند؟

با درود،
ملکی را اجاره کرده ام بعدا متوجه شده ام که مالک اصلی همسر اجاره دهنده است و شش ماه قبل فوت کرده است، از پایان تاریخ قرارداد اجاره دو ماه گذشته است و دو ماه اجاره معوقه هم دارم هنوز وارثین انحصار وراثت نکرده اند و سعی دارند با ایجاد مزاحمت علیرغم ابلاغیه وضعیت واحدهای استیجاری در زمان کرونا تعدادی از وارثین سعی دارند با ایجاد مزاحمت من را مجبور به تخلیه کنند سقف واحد مسکونی هم بعلت نشت فاضلاب طبقه بالا به شدت منزجر کننده است و به جهت اینکه قصد فروش دارند هیچ اقدامی برای تعمیر نمیکنند وضعیت من چگونه است آیا وارثین قبل از انحصار میتوانند حکم تخلیه بگیرند؟اجاره بها را کجا بپردازم؟ تخریب سقف به حدی است که مسلما قابل سکونت نیست و موجر مستخق اجاره نیست؟بخاطر اینکه یک باند سارق تمام دارایی من را بردند در شرایط بدی هستم لطفا راهنمایی کنید چگونه تقاضای اعسار کنم